Woning te koop: Grensstraat 14 1815VX Alkmaar

Grensstraat 14

Alkmaar 1815VX

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

** HET IS UITSLUITEND MOGELIJK OM PER MAIL OP DEZE WONING TE REAGEREN **

Met veel enthousiasme presenteren wij u dit karakteristieke beneden appartement in het gezellige Alkmaar! Met een royale woon-en eetkamer, twee slaapkamers en een ruime keuken is dit de ideale woning voor starters of kleine gezinnen. Daarnaast geniet u met dit pand uit het bouwjaar 1914 van een klassieke voorgevel en een ruime achtertuin met berging (steeg). Binnenshuis profiteert u van een stijlvolle vormgeving dankzij de laminaatvloer, strakke wandafwerkingen en een moderne keuken.

Over de ligging en de buurt:
Op slechts 20 meter van de woning stroomt een schilderachtig grachtje, waar in de zomer regelmatig bootjes voorbij varen. Vanuit de grensstraat wandel je zo naar het levendige stadscentrum van Alkmaar, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken. Daarnaast zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en middelbare school eveneens op korte loopafstand. Voor de natuurliefhebber biedt de omgeving prachtige wandelroutes langs de Singelgracht, in het Westerhoutpark en - iets verderop - de stranden van Bergen aan Zee en Egmond aan Zee. Ook qua openbaar vervoer ligt alles binnen bereik, met zowel het bus- als treinstation op loopafstand. De nabijgelegen A9 zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U stapt via de voordeur binnen in de entreehal. Deze biedt toegang tot de woon-eetkamer, de twee slaapkamers en het geïntegreerde douche en toilet. Vanuit de woon-en eetkamer heeft u toegang tot de keuken. De woonkamer is een aangename plek om thuis te komen met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. De schouw, airconditioning, en uitzicht over de achtertuin maken dit tot een mooi geheel. Vanuit de woonkamer heeft u open toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met witte keukenkastjes, een granieten aanrecht, een elektrische kookplaat, inbouwoven en afzuigkap. De keuken biedt onder het granieten aanrecht een aansluiting voor koelkast en wasmachine. Bovendien biedt de keuken toegang tot de ruime achtertuin.

De twee slaapkamers zijn net als de rest van de woning netjes afgewerkt. In de eerste slaapkamer kunt u gemakkelijk een tweepersoonsbed en ander meubilair plaatsen. De tweede kamer kan ook worden gebruikt als logeerkamer, kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een toilet.
De achtertuin is een knus plekje waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Dankzij het ruim betegelde terras is de tuin onderhoudsvriendelijk. Je hebt hier ook de beschikking over een handige schuur (overdekte steeg) voor het opbergen van fietsen en andere spullen, én een achterom voor extra toegankelijkheid.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing

Kenmerken van de woning:
• Instapklare tussenwoning nabij centrum van Alkmaar
• Alle voorzieningen op loopafstand
• Twee slaapkamers en ruime woonkamer
• Bouwjaar 1914, klassieke voorgevel
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur
• A9 op korte afstand
• Netjes afgewerkt, airconditioning in de woonkamer
• Meerdere parken op loopafstand
• Bergen aan Zee en Egmond aan Zee op enkele kilometers
• VvE bijdrage: € 55,00 per maand
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.