Woning te koop: Molenbuurt 22A 1811KD Alkmaar

Molenbuurt 22A

Alkmaar 1811KD

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Wonen in Alkmaar? Kom thuis in deze unieke woning uit het jaar 1940, midden in het centrum van de stad! De prachtige stenen voorgevel, voorzien van brede raampartijen met glas-in-lood verwelkomt u stijlvol in deze instapklare woning. Met 55,6m2 aan wooncomfort geniet u hier van een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een ruim gedeeld dakterras. Bovendien beschikt de woning over fraaie details als inbouwspotjes en een charmante erker voor extra lichtinval. Tot slot heeft u vanuit de woonkamer een breed uitzicht over de Singelgracht, met haar vele bootjes en omliggend groen. Klinkt dit als uw nieuwe thuis? We laten u graag zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Over de ligging en de buurt:
Molenbuurt 22 A ligt in een rustige en groene straat midden in het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Om de hoek vindt u het Stedelijk Museum en de iconische Sint-Laurenskerk, terwijl het centrum zelf volop winkels, restaurants, cafés, supermarkten en sportfaciliteiten biedt. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het nabijgelegen Oosterhout Park, perfect voor een wandeling. Of bezoek recreatiegebied Geestmerambacht, waar u kunt zwemmen of picknicken op zonnige dagen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een snelle busverbinding naar het station van Alkmaar, en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn in slechts 10 minuten bereikbaar.

Indeling van het apartement:

Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van dit pand. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met trappenhuis.

Appartement eerste verdieping:
Molenbuurt 22A ligt op de eerste verdieping van het wooncomplex en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de straat zonder inkijk van voorbijgangers. Vanuit de entreehal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken, de badkamer en een separaat toilet. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houtkleurige vloer, met uitzondering van de badkamer. In de woonkamer valt direct het overvloedige daglicht op dankzij de brede raampartijen. Ook realiseert u hier moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek.
De hoekkeuken is voorzien van een afzuigkap, oven en gasfornuis. De ruime slaapkamer, gelegen naast de woonkamer, heeft een charmante erker met glas-in-loodramen. Ook het gezamenlijk dakterras is om over naar huis te schrijven: hier kunt u op zonnige dagen heerlijk ontspannen en sfeervolle diners organiseren met vrienden en familie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ingebouwd ligbad en een wastafel.

Bijzonderheden:
• Unieke ligging midden in het historische centrum van Alkmaar
• Prachtige stenen voorgevel met karakteristieke glas-in-loodramen
• Lichte woonkamer met brede raampartijen en open keuken
• Slaapkamer met charmante erker voor extra lichtinval
• Fraaie houtkleurige vloerafwerking door de hele woning
• Royaal gedeeld dakterras, perfect om te zonnen en te dineren in de zomer
• Uitzicht op de Singelgracht en omringend groen, inclusief langsvarende bootjes
• Op loopafstand van winkels, restaurants, het Stedelijk Museum en het Oosterhout Park
• Energielabel: B
• VVE bijdrage: € 139,29 per maand
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.