Woning te koop: Judith Leysterstraat 30 1816JZ Alkmaar

Judith Leysterstraat 30

Alkmaar 1816JZ

Verkoopmakelaar

Boss Makelaardij B.V. Thomas a Kempislaan 46
Alkmaar 1813LH

06-44434849
info@bossmakelaardij.nl
www.bossmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Te Koop: Royale woning met 4 slaapkamers in de populaire woonwijk Hoefplan
Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de
verdiepingen? Dan is deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gelegen in de gewilde woonwijk
Hoefplan, precies wat u zoekt!

Deze ruime woning heeft door de degelijk uitgevoerde uitbouw met veel glas en openslaande
tuindeuren een zeer grote woonkamer. De zonnige en ruime voor-, zij- en achtertuin bieden
volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De gezellige open haard en de
openslaande deuren naar de achtertuin dragen bij aan de sfeervolle ambiance van deze
woning. Daarnaast beschikt de woning over een losstaande garage/schuur met carpoort en
eigen oprit.

De woning is gunstig gelegen in de woonwijk Hoefplan , achter het winkelcentrum “De Hoef”
en dichtbij basisscholen, buitenschoolse opvang en mogelijk in de nabije toekomst ook
speciaal onderwijs. Verder vindt u dichtbij sportvoorzieningen, parken, tandartsen,
huisartsencentrum, de ringweg en de uitvalsweg naar Egmond aan Zee. In slechts 5-10 minuten
fietsen bent u in het centrum van Alkmaar. Het NS station is op loopafstand en de bushalte is
om de hoek.

Deze fantastische woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe en een ideale locatie. Met de
perfect gelegen woonkamer, open keuken, zonnige tuin, 4 slaapkamers en een praktische
indeling is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Mis
deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling
Voortuin: Zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuidoosten.

Entree: Ruime entree met trapopgang, meterkast en flink toilet.

Woonkamer: Uitgebouwde, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande
deuren naar de zonnige achtertuin. De uitbouw is voorzien van veel ramen, waardoor er veel
lichtinval is. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde

Achtertuin: Zeer gunstig gelegen op het noordwesten, met een achterom en een ruime stenen
garage/schuur voorzien van elektra en veel bergruimte. Aan de garage is een flinke carpoort
gebouwd en het perceel heeft een eigen oprit.

Keuken: Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
3 slaapkamers, waarvan 1 Slaapkamer met balkon.

Badkamer: Ruime en verzorgde badkamer met losstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
en mechanische ventilatie.

Toilet: op de verdieping bevindt zich een keurig afgewerkt toilet.

Tweede verdieping
Zolder: Voorzolder met CV-ketelopstelling en een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- gunstig gelegen nabij winkels en uitvalswegen
- 8 zonnepanelen aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde
- 4 slaapkamers
- garage met carport en eigen oprit waar ook nog auto's geparkeerd kunnen worden
- zeer ruime tuin
- veel licht in de woonkamer
- alarmsysteem per oktober 2024 vervangen door Datel Electronics

For sale: Large 4-bedroom house in the popular Hoefplan residential neighbourhood.

Are you looking for a home with much living space on all floors? This beautiful 4-bedroom house, located in the popular Hoefplan neighbourhood, is exactly what you are looking for!

This large property has a very spacious living room because of the solidly built extension with much glass and patio doors. The sunny, large front, side and back gardens offer great opportunities to enjoy the outdoor life. The cosy fireplace and patio doors to the back garden contribute to the atmospheric ambience of this property. Also, the house has a stand-alone garage/shed with a carport and its own driveway.

Location
The house is conveniently located in the Hoefplan neighbourhood, behind shopping centre ‘de Hoef’ and close to primary schools, out-of-school care and possibly special needs education in the near future. What’s more, you are near sports facilities, parks, dentists, a general medical practice, the ring road and road to Egmond aan Zee. In only 5-10 minutes by bike you are in Alkmaar centre. The train station is within walking distance and the bus station is around the corner.

This fabulous home offers everything you are looking for: space, luxury and an ideal location. This home is perfect for families which are looking for comfort and convenience with its spacious living room, open kitchen, sunny garden, 4 bedrooms and a practical layout. Don’t miss this opportunity and plan a viewing appointment today!

Layout: South-east facing front garden: large, sunny and low in maintenance.

Entrance: Large entrance with a staircase, meter cupboard and spacious toilet.

Living room: Extended, bright living room with a cozy fireplace and patio doors to the sunny back garden. The extension has many windows, creating a great incidence of light. The kitchen is located at the back.

Back garden: Very favourably located, with a rear entrance and a large brick garage/shed with electricity and much storage space. There is a large carport attached to it and the plot has its own driveway.

Kitchen: Open kitchen with various built-in appliances.

First floor: 3 bedrooms; one with a balcony.
Bathroom: Large, neat bathroom with an almost stand-alone bath, double sink, walk-in shower and mechanical ventilation. The toilet on this floor is nicely finished.

Second floor: Attic with a cv boiler and fourth bedroom