Clematisstraat 49

Klussers opgelet!! Op zoek naar een kluswoning met de potentie om er je eigen droomhuis van te maken? Dan is deze leuke bovenwoning iets voor jou. Het appartement heeft een balkon zowel aan de voor- als achterzijde, een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergzolder, eventueel te vervangen door een vaste trap met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Het betreft een bovenwoning met veel achterstallig onderhoud, er moet het nodige aan opgeknapt worden.

Het appartement is gelegen aan de rand van Almelo in directe nabijheid van het groene buitengebied het Nijreesbos/Tusveld en ligt perfect ten opzichte van het centrum.

Een stenen berging op de begane grond via een achterom bereikbaar.

Indeling
Entree met garderobe, trapopgang, ruime hal, de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd geheel voorzien van laminaatvloer. Het 1e balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer met toegang tot het 2e balkon, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, doucheruimte met wastafel, separaat toilet en 2e (ouder)slaapkamer.

Een stenen berging is aan de begane grond en via een achterom bereikbaar.


Bijzonderheden
• de bovenwoning heeft achterstallig onderhoud, het betreft een kluswoning
• snelle levering mogelijk
• energielabel E
• gelegen dichtbij het groene buitengebied en Nijreesbos
• op 10 min fietsafstand van het centrum
• met balkon zowel aan voor- als achterzijde
• met stenen berging op de begane grond
• woonoppervlak 70 m²
• bouwjaar 1958
• VVE bijdrage is € 128,22 per maand

• interesse in deze kluswoning met potentie? Bel snel voor het maken van een afspraak!!

Je makelaar voor deze kluswoning is Ivo van Ommen.