Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Clematisstraat 49
Clematisstraat 49 Clematisstraat 49 Clematisstraat 49 Clematisstraat 49

Clematisstraat 49

Almelo 7601EH

Verkoopmakelaar

De Makelaar van Twente Wethouder E. van Dronkelaarplein 27
Almelo 7601VZ
  • 0546-455631
  • info@demakelaarvantwente.nl
  • www.demakelaarvantwente.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 30 mei 2024

Omschrijving

Klussers opgelet!! Op zoek naar een kluswoning met de potentie om er je eigen droomhuis van te maken? Dan is deze leuke bovenwoning iets voor jou. Het appartement heeft een balkon zowel aan de voor- als achterzijde, een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergzolder, eventueel te vervangen door een vaste trap met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Het betreft een bovenwoning met veel achterstallig onderhoud, er moet het nodige aan opgeknapt worden.

Het appartement is gelegen aan de rand van Almelo in directe nabijheid van het groene buitengebied het Nijreesbos/Tusveld en ligt perfect ten opzichte van het centrum.

Een stenen berging op de begane grond via een achterom bereikbaar.

Indeling
Entree met garderobe, trapopgang, ruime hal, de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd geheel voorzien van laminaatvloer. Het 1e balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer met toegang tot het 2e balkon, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, doucheruimte met wastafel, separaat toilet en 2e (ouder)slaapkamer.

Een stenen berging is aan de begane grond en via een achterom bereikbaar.


Bijzonderheden
• de bovenwoning heeft achterstallig onderhoud, het betreft een kluswoning
• snelle levering mogelijk
• energielabel E
• gelegen dichtbij het groene buitengebied en Nijreesbos
• op 10 min fietsafstand van het centrum
• met balkon zowel aan voor- als achterzijde
• met stenen berging op de begane grond
• woonoppervlak 70 m²
• bouwjaar 1958
• VVE bijdrage is € 128,22 per maand

• interesse in deze kluswoning met potentie? Bel snel voor het maken van een afspraak!!

Je makelaar voor deze kluswoning is Ivo van Ommen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 30 mei 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 2
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 70 m²
Overige inpandige ruimte 36 m²
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 371 m³
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel E
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2019 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding