Rozenstraat 65

Laat je verrassen achter de voordeur!
Zoek je een moderne jaren 30 woning met slapen en/of kantoorruimte op de begane grond? Dan is dit sfeervolle HELFT VAN DUBBEL woonhuis op loopafstand van het centrum van Almelo met uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een royale achtertuin met gezellige overkapping (2x) echt iets voor jou! De woning heeft een centraal stofzuigsysteem en is voorzien van een bronbemaling. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst, vloer-, muur- en dakisolatie en de verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (2022). In de gezellige, diepe achtertuin vind je een groot houten tuinhuis met een houtkachel en trap naar de zolderverdieping en een houtopslag.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Almelo, van een supermarkt en van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.



Indeling
Begane grond: entree/hal, garderobe, ruime woonkamer met gezellige houtkachel, moderne uitgebouwde hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Toiletruimte met wandcloset en urinoir, bijkeuken met witgoedaansluiting en de ketelopstelling, ruime slaapkamer met wastafel en schuifpui naar het zonnige terras. De royale achtertuin is voorzien van een 2x overkapping, vijver en houten tuinhuis met houtkachel en trap naar de zolderverdieping;

Eerste verdieping
overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van airco, separaat toiletruimte, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Bijzonderheden
• sfeervol, modern, uitgebouwd helft van dubbel woonhuis
• gelegen nabij het centrum van Almelo
• uitbouw keuken (2010)
• slaapkamer/kantoorruimte begane grond (2010)
• 20 zonnepanelen
• verwarming en warm water middels CV-ketel Daalderop (2010)
• 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2022)
• vloer-, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
• energielabel C
• achterzijde voorzien van elektrische screens
• centrale stofzuiger
• bronbemaling
• sfeervol aangelegde royale tuin met 2x overkapping
• al met al een heerlijk woonhuis waar je zo in kunt
• nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Je makelaar voor deze moderne sfeervolle woning is Jeannette Schollink