Woning te koop: Maasstraat 112 7607PH Almelo

Maasstraat 112

Almelo 7607PH

Verkoopmakelaar

Marijke Makelaardij Boompjes 12
Almelo 7607HG

0546-212121
info@marijkemakelaardij.nl
www.marijkemakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Licht, veilig en perfect voor de starter op de woningmarkt!
Dit hoekappartement biedt een ontspannen woonbeleving en met o.a. drie (slaap)kamers, een prettige woonkamer en een (fietsen)berging in de onderbouw kom je hier niets tekort. De gesloten keuken en het inpandig balkon aan de achterzijde zorgen voor volop wooncomfort. Tenslotte zorgt de Atag CV combiketel (2021) voor verwarming en warm water in de woning. En hoe fijn is de toevoeging van de airco geplaatst in 2020? Ook dit zorg niet alleen voor extra (ver)koeling maar ook voor warmte.

Deze woning maakt het gemakkelijk om volop te genieten van alles wat Almelo te bieden heeft. De Maasstraat is een voorbeeld van een straat in een levendige deel van de stad, maar zodra de deur achter je dichtvalt, kom je tot rust. Je zal je hier snel thuis voelen!

Woonomgeving:
Hofkamp-Oost is een mooie en populaire buurt. De locatie is ideaal als je van vrijheid houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Doordat de natuur van oa. de Gravenallee zo dichtbij is kun je er uitstekend sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum is nabij gelegen. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken.
Geniet van al het moois dat dit appartement te bieden heeft!

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

We nemen je graag mee voor een rondleiding.

Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met trappenhuis naar de eerste etage. Tevens is op de begane grond de toegang naar de inpandige bergingen gelegen in het souterrain.

Tweede etage: Vanuit het trappenhuis en de galerij is de entree/hal van het appartement te bereiken. Vanuit dit punt is er toegang tot o.a. de gesloten keuken en de eerste 2 slaapkamers. Deze 1e kamer is momenteel ingericht als een royale werkkamer; de 2e kamer is in gebruik als was-strijk-bergkamer. In de keuken bevindt zich tevens de CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Naast de keuken treffen we een keurig onderhouden badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Lopen we door stappen we een mooie woonkamer binnen. Het eerste wat je opvalt hoe licht deze ruimte is. Je hebt hier voldoende ruimte voor je zithoek gecombineerd met een eetgedeelte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft door het grote raam een vrij uitzicht over oa. de singel en tegelijk geniet je van het groen van de bomen.

Aangrenzend treffen we de 3e slaapkamer, ingericht als de hoofdslaapkamer met vaste kast.

Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is het balkon te bereiken. Een heerlijk plekje om de dag te beginnen met een kopje koffie.

De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een nette en neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden: bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 62 m2, servicekosten ca. € 140,- pm, actieve en goede Vereniging, warm water en verwarming middels Atag CV ketel CW4 (2021), Mitsubishi airco dat zorgt voor verkoeling en verwarming (2020), grotendeels voorzien van dubbel glas, eigen en afgesloten berging in de onderbouw, mooie ligging, verzorgd en leuk appartement!

De aanvaarding is per direct mogelijk. Perfect toch?

Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze gave starterswoning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.

Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.