Woning te koop: Horstlaan 102 7602AP Almelo

Horstlaan 102

Almelo 7602AP

Verkoopmakelaar

Marijke Makelaardij Boompjes 12
Almelo 7607HG

0546-212121
info@marijkemakelaardij.nl
www.marijkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Welkom in deze prachtige hoekwoning in de gemoedelijke buurt Haghoek, waar warmte, ruimte en vrijheid samenkomen.

Dit charmante huis uit 1963 biedt niet alleen een fijne plek om te wonen maar met een fraaie zij-aanbouw en een ruime garage ook talloze mogelijkheden om je leven hier in te richten. Of je nu fijn met een gezin wilt wonen, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte; deze woning is de perfecte uitvalsbasis!

Waarom deze woning perfect is voor jou?
- Kindvriendelijke omgeving: Geniet van de privacy en het uitzicht op het speeltuintje voor de kleinsten. Hier kunnen je kinderen veilig spelen terwijl jij vanuit de woonkamer zicht houdt op de speeltuin.
- Ideale locatie: Basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Gemak en comfort zijn hier dus gegarandeerd!
- Fraaie leefruimtes en 4 royaal bemeten slaapkamers: Op de 1e etage tellen we 3 ruime slaapkamers en een verrassend grote 4e slaapkamer inclusief dakkapel op de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen uitgerust met smaakvolle laminaatvloeren.

Wat maakt deze woning speciaal?
Deze woning is met liefde en aandacht onderhouden en ook nog eens gemoderniseerd en verbouwd. Met kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing en aanwezigheid van spouwmuurisolatie is de woning niet alleen een mooi plaatje om te zien maar zijn ook al stappen gezet in verduurzaming! De erker aan de voorkant zorgt voor extra lichte en ruime woonkamer, terwijl de open indeling met de keuken uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie.

Tuinplezier!
De achtertuin gelegen op het zuidwesten is een oase van rust en biedt volop privacy, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Terwijl je zelf geniet van een kopje koffie, kunnen de kinderen veilig spelen in de tuin, het “pleintje’ bij de garage óf de speeltuin voor de deur. De zij-tuin, de oprit en de ruimte voor de garage betreft eigen grond.

Kortom, dit is dé plek waar je gezin kan opgroeien, waar herinneringen worden gemaakt en waar je je echt thuis voelt. Wanneer kom je kijken?

**Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

We nemen je graag mee voor een rondleiding:
Indeling: begane grond: De voordeur leid je naar een mooie ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast, praktische kelder-/provisiekast en de gerenoveerde trap naar de 1e verdieping.

Lopen we door bereiken we de living. De woonkamer biedt een heerlijke open ruimte voor royaal wonen met aan de voorkant ook nog eens een fraaie erker die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De parketvloer in de woonkamer, mooie raampartijen en de half open keuken zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. De living is met zijn grote oppervlak goed in te delen in eetgedeelte met half open keuken aan de achterzijde en zitgedeelte aan de voorzijde van de woning.

De nette keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over gemakken als gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en volop opbergruimte. De keuken heeft toegang tot de hal naar oa. de aanbouw, toiletvoorziening (vrijhangend toilet + fonteintje) en achtertuin. In de zij-aanbouw is een ruime tweede entree aan de zijkant met een bijkeuken. In de bijkeuken vind je naast voldoende bergmogelijkheden ook plek voor o.a. de witgoedvoorziening en een extra vriezer.

De tuin geeft veel privacy en is op veel manieren in te delen. Hier weet je zeker dat je de hele dag kunt genieten van zon- én schaduwplekjes. Ondertussen kunnen de kinderen veilig spelen in het speeltuintje aan de voorzijde.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder drie slaapkamers die allen voorzien zijn van laminaatvloeren, de verzorgde badkamer is uitgevoerd met een royale douchehoek, wastafel en 2e vrij hangend toilet. Terug op de overloop bereik je middels de vaste trap de 2e verdieping.

2e verdieping: Ook deze etage kom je binnen via de overloop waar je nu ook een werkplek zult vinden. De overloop heeft toegang naar oa. de technische ruimte met CV opstelling (Bosch HR, bj 2008, eigendom) en de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De 4e royale slaapkamer met dakkapel is fraai afgewerkt! Achter de schuine kanten vind je tevens volop bergmogelijkheden.

Bijzonderheden: bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 132 m2, perceel 290 m2, inhoud ca. 462 m3, externe bergruimte ca. 15 m2, vanuit de keuken betreed je een zeer verzorgde en keurig aangelegde tuin met uitgang aan de achterzijde naar de ruime eigen garage met elektrisch bedienbare segmentdeur. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing, in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede basisscholen en uitstekende verbinding tot uitvalswegen. Even naar de stad? Op de fiets ben je er binnen 6 minuten.

Wij nodigen je van harte uit om deze toffe eengezinswoning in de Haghoek met eigen ogen te bewonderen.

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van
10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.