Woning te koop: De Fazant 104 7609BR Almelo

De Fazant 104

Almelo 7609BR

Verkoopmakelaar

Marijke Makelaardij Boompjes 12
Almelo 7607HG

0546-212121
info@marijkemakelaardij.nl
www.marijkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 november 2024

Omschrijving

Kom je snel kijken?
Want deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers bieden we je aan met misschien wel de wens het je verder 'eigen' te maken zodat dit jouw droomplekje wordt!

De rustige en groene omgeving is de perfecte plek om te ontkomen aan het drukke stadsleven. De wijk Windmolenbroek biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende sportvoorzieningen, alles op fietsafstand. In de gehele buurt is er volop parkeergelegenheid. Parkeren doe je hier veilig voor of naast het huis.

Wat deze woning zo leuk maakt? Allereerst de lichte en open opzet van de begane grond. Bij binnenkomst in de living zorgt de tuingerichte woonkamer voor een fijne ambiance, waarbij de keuken gesitueerd aan de voorzijde vrij uitzicht biedt, zonder inkijk van overburen.

Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin en/of behoefte aan een thuiswerkplek. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel wat zorgt voor meer licht én ruimte.
De badkamer is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende ruimte. Maar dat is niet alles! Middels een tweede vaste trap bereiken we de zolderverdieping.

2e verdieping: de zolderverdieping is eenaangename verrassing: een keurige overloop biedt volop opbergruimte, terwijl de 4e grote slaapkamer met dakraam zorgt voor veel daglicht en een fijne, rustige plek om te slapen of te werken.
Op de overloop treffen we ook de witgoedvoorziening en CV-opstelling.

Bergruimte? Geen probleem! Zowel op de zolder als in de praktische fietsenberging in de tuin is er meer dan genoeg plek voor al je spullen.

En dat brengt ons bij de achtertuin – een oase van rust! De tuin met afgesloten poort is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het westen zodat je na een drukke dag kunt genieten van de zon. Dankzij de groenvoorziening met speeltoestellen achter het huis, heb je niet alleen geen inkijk, maar kunnen je kinderen ook veilig en vrijuit buiten spelen. Ideaal toch?

Bijzonderheden: bouwjaar 1983, woonoppervlakte circa 100 m2, perceeloppervlakte 157 m2, verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel (bouwjaar ca 2004), een huis mooie leefruimtes en zo veel potentie; we begrijpen daarentegen goed dat de woning op diverse punten gemoderniseerd mag worden, een leuke woonomgeving met grasvelden, speeltuintjes, winkelcentrum en scholen in de directe omgeving, perfect voor de kleine en opgroeiende kinderen, een definitieve cq geregistreerde energielabel is thans aangevraagd, volgt z.s.m.

Kortom, dit is dé woning voor een handige starter of de 'starters-gezin' die op zoek is naar een fijne plek om te wonen en te groeien; kom je dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Maak je snel een afspraak met ons?

Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

*Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd in de huidige staat.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.