Vrielinkslaan 12

Droom jij van een sfeervolle jaren 30 woning met modern comfort en een prachtige diepe tuin met overkapping? Dan is deze INSTAPKLARE woning in de geliefde wijk Haghoek/Rosarium echt iets voor jou! De moderne badkamer en het toilet, beide vernieuwd in 2021, bieden optimaal comfort en gemak. Stap binnen en voel gelijk de warme sfeer die deze woning uitstraalt.

Met 10 zonnepanelen geniet je van een lagere energierekening en draag je ook nog eens je steentje bij aan een duurzamere toekomst. Dankzij spouwmuurisolatie en volledig dubbelglas blijft de woning aangenaam warm, terwijl de vernieuwde meterkast en traprenovatie uit 2021 het wooncomfort naar een hoger niveau tillen.

De onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

De woning is prachtig gelegen aan de rand van de wijk met aan de voorzijde VRIJ UITZICHT. De perfecte plek om te settelen en te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft.

Kortom: Deze charmante jaren '30 woning is de perfecte mix van karakter, comfort en duurzaamheid. Kom snel binnen kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Indeling
Begane grond: hal/entree, trapopgang, trapkast, vernieuwde meterkast, ruime woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval, nette dichte keuken met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, toegang tot de bijkeuken met een inbouwkast met ketelopstelling en witgoedaansluiting, vernieuwd toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De keuken biedt toegang tot de diepe zonnige achtertuin met overkapping en grote berging.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, de trap naar de zolder is te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime 4e slaapkamer met een dakraam en volop bergruimte.

Bijzonderheden
• goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning
• met energielabel C
• voorzien van 10 zonnepanelen (2023), dubbelglas en spouwmuurisolatie
• gunstig gelegen nabij het sportgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen
• CV-ketel Nefit (2020)
• moderne badkamer en toilet (2021)
• koelkast en vaatwasser (2021)
• elke verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer
• zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping
• al met al een heerlijk en comfortabel woonhuis
• nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

De makelaar voor deze sfeervolle en knusse woning is Michelle Aarninkhof