Woning te koop: Scheggertdijk 66 7218NB Almen

Scheggertdijk 66

Almen 7218NB

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Aiking Scheggertdijk 1
Almen 7218MS

0575-520431
aiking@vhmmakelaars.nl
www.aiking.vhmmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Aan de noordzijde van het Achterhoekse dorpje Almen, net over het Twentekanaal, ligt deze ruime vrijstaande woning op een kavel van ongeveer 1750 m2. Ondanks het feit dat de woning in een bedrijfsomgeving is gelegen, loopt u zo de natuur in en kunt u vanaf de voordeur direct prachtig wandelen en fietsen. De afslag Deventer (A1) ligt op slechts 15 autominuten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote houten schuur/hobbyschuur.

Almen is een typisch Achterhoeks brinkdorp dat zichzelf omschrijft als “groen, gemoedelijk en gastvrij”. Het heeft onder meer een openbare basisschool, een kleine supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden, meerdere sportaccommodaties en misschien wel het mooiste openluchtzwembad van Nederland, gelegen aan het meanderende riviertje de Berkel. Het dorp kent een actief verenigingsleven waarbij iedereen welkom is. Almen wordt omgeven door meerdere landgoederen en natuurgebieden.

Op circa 6 kilometer van Almen ligt de Hanzestad Zutphen met een gezellige, deels middeleeuwse binnenstad. Zutphen telt meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, en heeft verder een unieke bibliotheek, een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en vele horecavoorzieningen. Ook heeft Zutphen een NS Intercitystation.

Indeling
De hal van deze woning biedt, naast een entree tot de woonkamer en de keuken, ook toegang tot een toilet, een extra doucheruimte, een trap naar een kelder en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer met veel lichtinval heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is ook toegankelijk vanuit de woonkamer en deze heeft weer een doorgang naar een tweetal bijkeukens, allebei met een deur “achterom” naar de achtertuin, en een riante slaapkamer. Deze slaapkamer is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld kantoor aan huis. De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en een tweede toilet.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van het huis ligt een nette voortuin met eigen oprit, waardoor de woning niet direct aan de weg ligt. Aan de achterzijde bevindt zich een terras op het zuiden en in de ruime achtertuin staat een schuur/hobbyruimte, voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden
De woning heeft als bestemming bedrijfswoning. Voor meer informatie over de mogelijkheden en beperkingen die dit biedt, adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Lochem en uw hypotheekadviseur.