Auguste Comteweg 29

Het vrij aan een bosrand gelegen bijzondere huis ligt in een prachtige volwassen tuin vol met fruit, bessen, groenten en bloemen. In de afgelopen jaren is hier een echt Oosterwold-paradijs ontstaan. Je hebt hier volop privacy en hoort vooral veel vogels en het ruisen van de bomen. De woning is een Loodswoning in de ware zin: een grote open plattegrond waar de ruimtes in elkaar overlopen en het koken, wonen, werken en slapen is georganiseerd. De woning is metaalbouw met een schuin oplopend hoog plafond. Stevig en simpel, met een vriendelijke lichte sfeer.
Alles is mooi afgewerkt en zeer zorgvuldig onderhouden. Je hoeft alleen een paar meubels mee te nemen en je kleren in de kasten te leggen om te kunnen wonen.

De bewoners van het eerste uur kozen in het toen nog lege gebied deze beschutte plek direct aan de rand van het bos. De Elstar in de tuin is de eerste boom van Oosterwold! Het huis is gelegen aan de rustige Auguste Comteweg, omringd door andere vrijstaande huizen, op een kavel van 1.496 m2 (inclusief wegdeel). Wonen in Oosterwold staat voor duurzaam buiten leven en vrijheid, toch dicht bij (stedelijke) voorzieningen.

Indeling
Je komt binnen in een hal waaraan de meterkast, toilet en technische ruimte grenzen. In de technische ruimte staan de warmtepomp met boiler, opstelplaats voor wasmachine / droger, een wasbak en een kattenluik met chiplezer. Boven de techniek is een bergzolder met flink wat extra opbergplek, bereikbaar met een ladder.
Vanuit de hal kom je in de open ruimte. Aan de tuinzijde (13.80 meter) liggen de eethoek, de keuken met kookeiland en de zithoek. Twee maal openslaande deuren en een groot raam kijken uit op de veranda die aan het huis grenst. Tegen de pergola groeien klimplanten om beschut en romantisch te kunnen zitten.
Aan de andere zijde een forse werkhoek met 2 werkplekken, en een houten wand met ingebouwde kasten (deels voor de slaapkamer, deels keuken). Via de slaapruimte bereik je de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
De keuken is het middelpunt van het huis. Groot maar vanwege de lichte uitvoering niet dominant aanwezig. De uitvoering is luxe met een natuurstenen blad, brede inductieplaat, 2 ovens (fijn voor kookliefhebbers), grote koelkast, qooker en veel bergruimte aan drie zijden.

Het huis is niet alleen ruimtelijk maar ook heel comfortabel en voordelig wonen. Onder de gevlinderde betonvloer zit vloerverwarming (en koeling), aangestuurd door de warmtepomp. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. Het huis is onderhoudsarm vanwege de metalen opzet en aluminium kozijnen. Vanwege de goede isolatie heeft het een lage energiebehoefte en is het in de zomer niet te warm in huis.

De tuin
In Oosterwold is stadslandbouw een van de dragers. Deze tuin is een prachtig voorbeeld, ingedeeld in borders met groentes, struiken en bloemen. Er zijn looppaadjes, een grote vijver, een plek voor de compost. Je vindt er onder andere diverse fruit- en notenbomen (appel, pruim kers, peer, walnoot, amandel), fruitstruiken (blauwe bessen, kiwi, kruisbessen, bramen etc.) en vaste groenteplanten (asperges, artisjokken, rabarber etc.). En dan rest er nog voldoende ruimte voor eenjarige groentes naar eigen inzicht.

Aan de rand staat een kas (van 3 x 6 meter). Er staan 2 regentonnen voor opvang van regenwater (en de besproeiing). Naast de voordeur zit een buitenkraan.
Bijzonder is dat het in dit deelgebied niet nodig was om de 2 meter publiek toegankelijke zone te maken. Bovendien is de tuin volledig omheind; deels door een gevlochten wilgenheg, deels door robuust (schapen)hek met kastanjehouten palen.

De containers met overdekte ruimte
Achter de woning aan de bosrand staan twee containers als schuur (2,5 x 6 meter) haaks op elkaar, met daartussen een overdekte buitenruimte waardoor een zeer sfeervolle buitenkamer is ontstaan. Hier is het heerlijk beschut zitten.

Overig
Er is een buitenkraan, 2 buitenstopcontacten met lange kabels, een elektrapunt buiten het huis om een oplaadkabel voor een elektrische auto aan te sluiten.

Parkeren
Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen op eigen erf maar er kunnen goed drie auto's staan.

Kavelwegvereniging
Wonen in Oosterwold betekent lidmaatschap van een Kavelwegvereniging, in dit geval VTN, een goed georganiseerde vereniging. De kavelweg heeft reeds zijn definitieve afwerking (asfalt). Er is ruim voldoende in kas voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage is € 35,20.

Ligging en voorzieningen
Het huis ligt in het Oosterwoldgebied dat specifieke ontwikkelregels kent met een relatie tussen toegestaan bouwvolume en de kavelgrootte, en het voorschrift de helft van het grondstuk in te vullen met stadslandbouw. Daardoor blijft het geheel open en groen. Oosterwold trekt mensen die bewust en duurzaam in het leven staan.
De Auguste Comteweg is een zacht slingerende weg die de Tureluurweg verbindt met de Goudplevierweg. Aan één zijde zie je de bomen van de bosrand, aan de andere zijde grenst het deelgebied aan de akkers van de Stadsboerderij Vliervelden. Hier vindt je een Odin supermarkt en gezellig foodcafé om lekkere koffie te drinken. Verderop ligt een klein traditioneel winkelcentrum met grote AH, Action, Aldi, drogist, bloemist en recent geopende koffiebar. In de buurt worden veel kleinschalige (culturele) activiteiten georganiseerd.
Alle informatie over het gebied en de ontwikkelingen vind je op de website maakoosterwold. Je volgt wat er te doen is via oosterwold.info.
Amsterdam, Utrecht, het Gooi en Schiphol zijn via de A27 en A6 snel bereikbaar.

- huis 142 m2 bvo, netto 129 m2 woonruimte plus 2 schuren en een kas
- prachtig aangelegde 'stadslandbouw'tuin
- rust, sfeer en vogels
- energiezuinig comfortabel huis, energielabel A++, lage energierekening
- gelijkvloers wonen met ruimtelijke opzet
- oplevering in overleg