Fazantlaan 11

Welkom bij deze vrijstaande villa aan de Fazantlaan 11 gelegen in de villawijk Vogelhorst in Almere Hout, waar je geniet van rust, ruimte en privacy.
Deze woning is perfect voor wie thuiswerken, ruime leefruimtes en/of levensloopbestendig wonen belangrijk vindt. Met circa 192m² aan woonoppervlak, prachtige keuken (2022) & badkamer, dakkapel én 6 (slaap)kamers waarvan twee met ruim dakterras biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft.
Ben je geïnteresseerd in deze bijzondere villa? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze vrijstaande woning jou te bieden heeft.


BIJZONDERHEDEN:
• Vrijstaande villa in Almere Hout, rustig en groen gelegen
• Levensloopbestendig dankzij slaapkamers en badkamer op de begane grond
• 6 ruime (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerk
• Twee moderne badkamers (één op de begane grond)
• 2 slaapkamers met een ruim dakterras/balkon
• Royale tuin met vijver, romantisch prieeltje en volop privacy
• Oprit met parkeergelegenheid voor circa 3 auto's
• Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water
• Voorzien van 9 zonnepanelen voor duurzaam energieverbruik
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel vrijstaande woningen
• Snelle verbinding naar de A6 en E27 richting Amsterdam en Utrecht
• CV-installatie: 2021 eigendom
• Woonoppervlak: circa 192m²
• Inhoud: circa 734m³
• Perceeloppervlakte: circa 151 m²
• Bouwjaar: 1991
• Oplevering: In overleg/ kan snel



FAZANTLAAN 11 TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst door de imposante entree met hoge ronde ramen, kom je in de lichte en ruime hal met een hoog plafond en vide. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime hal geeft tevens toegang tot de riante woonkamer met woonkeuken, de bijkeuken en de slaapkamer met badkamer en-suite in de voormalige garage.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (circa 44m²) is in open verbinding met de eetkamer, waarbij de ronde erker een knusse eethoek vormt. Openslaande deuren leiden naar de groene achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen en van de natuur kunt genieten. In de woonkamer creëer je eenvoudig een gezellige zithoek bij de sfeervolle haard. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, waardoor het geheel een moderne en toch warme uitstraling heeft. Op de plattegrond zijn de twee werk/slaapkamers goed te zien die beiden vanuit de woonkamer te betreden zijn. Deze kunnen voor vele doeleinden ingericht worden, maar kunnen desgewenst ook bij de woonkamer betrokken worden waardoor een woonkamer van 80m² gerealiseerd kan worden!

Keuken:
De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is stijlvol en greeploos afgewerkt en ingericht in een praktische U-opstelling. Hierdoor geniet je van veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een innovatieve 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koel/vriescombinatie, oven, combi oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast vind je hier een flexibele sproeislang bij de spoelbak, wat het koken en schoonmaken nog gemakkelijker maakt. Vanaf het aanrecht heb je bovendien een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een doorgang naar de hal, wat extra gemak biedt.

Slaapkamer met badkamer:
Op de begane grond vind je aangrenzend op de bijkeuken, de derde riante (slaap)kamer op deze verdieping in de voormalige garage. Tevens is hier een volledig betegelde badkamer en-suite gerealiseerd. Perfect voor levensloopbestendig wonen, thuiswonende kinderen of gastenverblijf. Deze badkamer is voorzien van een stijlvolle wastafel met opstaande waskom en een ruime inloopdouche.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, en de masterbedroom heeft zelfs twee kasten. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

TUIN:
De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een oase van rust met veel groen. Hier kun je ontspannen aan de vijver of in het prieeltje. De tuin heeft ook een vrijstaande stenen berging met elektra en water, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte voor twee of drie auto’s.

LIGGING:
Deze prachtige villa bevindt zich in Almere Hout, Vogelhorst, een van de meest gewilde wijken van Almere. De wijk staat bekend om zijn rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Vogelhorst is een kindvriendelijke buurt met voornamelijk vrijstaande woningen, wat zorgt voor veel ruimte en privacy tussen de woningen. De wijk is omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, zoals het bosgebied Almeerderhout en de Oostvaardersplassen, perfect voor wandelingen, fietsen of andere recreatieve activiteiten.

Voorzieningen zoals scholen, kinderopvangcentra, en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Binnen een paar minuten rijden vind je verschillende supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Almere Stad ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. De A6 en E27 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen korte tijd in steden zoals Amsterdam, Utrecht of Hilversum kunt zijn. Dit maakt de wijk ook aantrekkelijk voor forenzen die werken in de Randstad, maar op zoek zijn naar rust en ruimte in hun woonomgeving.


DISCLAIMER:
Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De koper heeft de wettelijke onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.