Ida Gerhardtstraat 16

Riant instapklaar familiehuis in Literatuurwijk!
Ida Gerhardtstraat 16, 1321 PT Almere-Stad Literatuurwijk

LET OP, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 495.000,- k.k.

In de populaire en kindvriendelijke Literatuurwijk staat deze goed onderhouden en mooi afgewerkte tussenwoning.
De woning is direct gelegen aan een beschut speelplantsoen, dit zorgt ervoor dat de voorzijde van de woning autovrij is en er voldoende gelegenheid is voor de kinderen om veilig buiten te spelen. De riante voortuin van de woning is volledig sierbestraat.
En door het vrije uitzicht aan de voorzijde is het ook in de voortuin heerlijk vertoeven.
Tevens vindt u zelfs aan de achterzijde van de woning een 2e speelplantsoen.

Openbare parkeermogelijkheden zijn meer dan voldoende aanwezig in de straat.
Op steenworp afstand van de woning vindt u allerlei openbare voorzieningen zoals een grote supermarkt, (internationale) scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bushalte en NS-station).
De uitvalsweg naar de A6/A1 richting Amsterdam en Hilversum, alsmede het stadscentrum zijn heel nabij.

Indeling begane grond
Entree/hal met de meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk), de keurige toiletruimte met vrijhangend closet en de toegang tot woonkamer en keuken.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De royale tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij met schuifpui, wat garant staat voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2018) die voorzien is van de nodige inbouwapparatuur;
- Vaatwasmachine
- Combimagnetron
- Inductiekookplaat
- Koel/vriescombinatie
- RVS afzuigschouw
- Hoge apothekerskast

De verzorgde zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is afgewerkt met sierbestrating (onderhoudsvrij), plantenborders en een vrijstaande houten berging met een achterom naar het achtergelegen speelplantsoen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt u toegang tot de badkamer en 3 in grootte variërende slaapkamers. De luxe badkamer is afgewerkt met: een designradiator, een ruime inloopdouche, een vrijhangend wastafelmeubel, een duoligbad, 2e vrijhangend toilet en speelse wandbetegeling in lichte kleurstelling tot aan het plafond.

Tweede verdieping
Overloop met een dakkapel en de vierde slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra kamer te realiseren.
Op deze verdieping vindt u tevens een vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Perceel: ca. 140m², woonopp.: ca. 108m², inhoud: ca. 356m³, bouwjaar: 2001, energielabel A.
* Zeer kindvriendelijk gelegen aan een groot speelplantsoen.
* Diverse openbare voorzieningen op fietsafstand.
* Alle vloeren en wanden netjes afgewerkt.
* Buitenschilderwerk 2024
* Bieden vanaf: € 495.000,- k.k.
* Oplevering in overleg.
* Kortom: een instapklare woning, die zeker een bezichtiging waard is.
* Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.






Riant instapklaar familiehuis in Literatuurwijk!
Ida Gerhardtstraat 16, 1321 PT Almere-Stad Literatuurwijk

NOTE, this house is offered with a bid-from price of € 495,000, - k.k.
In the popular and child friendly Literatuurwijk is this well maintained and beautifully finished townhouse.
The house is situated directly on a sheltered playground, this ensures that the front of the house is car-free and there is ample opportunity for children to play safely outside. The spacious front yard of the home is fully ornamental paved.
And because of the unobstructed view to the front it is also nice to stay in the front garden.
Also, you will find even at the rear of the house a 2nd playground.
Public parking is more than enough available in the street.
Just steps away from the house you will find all kinds of public facilities such as a large supermarket, (international) schools, health center and public transport (bus stop and NS station). The highway to the A6/A1 towards Amsterdam and Hilversum and the city center are very near.

Layout first floor
Entrance / hall with the meter cupboard (fiber network connection), the neat toilet with free hanging toilet and access to living room and kitchen.
The entire first floor has a beautiful laminate floor.
The spacious garden-oriented living room has a large window with sliding doors, which guarantees plenty of natural light.
At the front of the house is the modern fitted kitchen (2018) which is equipped with the necessary appliances;
- Dishwasher
- Microwave oven
- Induction hob
- Fridge / freezer
- Stainless steel extractor fan
- High apothecary cupboard

The well-kept sunny backyard is located on the southwest and is finished with decorative paving (maintenance free), plant borders and a detached wooden shed with a back to the áchtergele play park.


Second floor
The landing on the second floor provides access to the bathroom and 3 bedrooms varying in size.
The luxurious bathroom is finished with: a design radiator, a spacious walk-in shower, a free hanging washbasin, a duoligbad, 2nd free-hanging toilet and playful wall tiling in light colors to the ceiling.

Third floor
Landing with a dormer window and the fourth bedroom. The possibility exists to realize an extra room here.
On this floor you will also find a loft for additional storage space.

Specifics:
* Plot: approx. 140m², living area: approx. 108m², content: approx. 356m³, year of construction: 2001, energy label A.
* Very child friendly location on a large playground.
* Various public facilities within cycling distance.
* All floors and walls nicely finished.
* Exterior painting 2024
* Offer from: € 495.000,- k.k.
* Delivery in consultation.
* In short: a house ready to move in, which is definitely worth a visit.
* Visit our website or call for more information: 036-7634346.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The VBO conditions apply.