Woning te koop: Melkweg 11 4286CE Almkerk

Melkweg 11

Almkerk 4286CE

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 203 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN HET GEWILDE ALMKERK!
Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning die optimaal onderhouden is en diverse mogelijkheden biedt? Dan is deze unieke woning in een rustige villawijk in Almkerk precies wat u zoekt! Of u nu droomt van een bedrijf aan huis, een mantelzorgwoning, of simpelweg een comfortabel en stijlvol thuis, deze woning heeft het allemaal.

Ruimte, comfort en veelzijdigheid
De woning biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is tot in de puntjes verzorgd. Vanuit de sfeervolle woonkamer, voorzien van een schuifpui, loopt u zo de prachtig aangelegde tuin in. Deze groene oase is perfect om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Met een ruime bijkeuken, een garage met bergzolder en een handige overkapping achter de garage, heeft u volop praktische opbergruimte.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, isolerende beglazing en heeft energielabel B. Dit maakt het niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Indeling van de woning

Begane grond:
• Ruime hal met open trapopgang en meterkast
• Separaat toilet
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur
• Royale living met open haard, schuifpui naar de tuin
• Groot werkatelier, ideaal voor diverse doeleinden
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting
• Vrijstaande garage met toegang tot de bergzolder

Eerste verdieping:
• Ruime overloop met vide
• 4 ruime slaapkamers
• Badkamer met douche, bad en wastafel
• Toegang tot bergzolder via vlizotrap

Zolder:
• Open ruimte, ideaal voor opslag of als hobbyruimte

Tuin rondom de woning
De royale kavel van 792 m2 is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon en prachtige plantenborders. De voortuin met leilinden en een ruime oprit maakt een indrukwekkende eerste indruk. De achtertuin biedt een groot terras en schaduwrijke plekjes dankzij de hoge bomen aan de rand van het perceel. Achter in de tuin vindt u een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden.

Belangrijkste kenmerken
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlak: 203 m2
• Externe bergruimte: 52 m2
• Inhoud: 758 m3
• Perceelgrootte: 792 m2
• Energielabel B
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Veelzijdig: geschikt voor mantelzorg of bedrijf aan huis

Uitstekende ligging

De woning ligt aan de rand van het dorp Almkerk in een rustige, groene omgeving. Binnen vijf minuten lopen bereikt u het winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen. Bovendien biedt de nabijheid van de A27 snelle verbindingen naar steden zoals Gorinchem, Oosterhout en Breda.
Almkerk in het kort:
• Drie basisscholen en een uitgebreid winkelaanbod
• Jaarlijkse zomerfeesten met activiteiten en live muziek
• Diversiteit aan sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis, korfbal en golf
• Nabij historisch Woudrichem met gezellige terrasjes en monumentale bezienswaardigheden

Kom deze unieke woning bekijken
Dit is uw kans om te genieten van vrijstaand wonen in een gewilde buurt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning. Uw droomhuis staat in Almkerk!