Woning te koop: Vlinderslag 21 4286GA Almkerk

Vlinderslag 21

Almkerk 4286GA

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
Woudrichem 4285BL

0183-307040
info@demakelaarsvanaltena.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Aan de rand van een park met een waterpartij staat deze prachtige en statige twee-onder-een-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde. Zowel binnen als buiten is alles bijna tot in perfectie onderhouden en afgewerkt. Deze instapklare woning biedt zowel binnen als buiten volop ruimte en is echt van alle gemakken voorzien. Voor ligt een royale oprit met carport en garage met elektrische roldeur en achter is een grote berging gebouwd met fraaie afsluitbare overkapping. Niet alleen het huis, maar ook de tuin is mooi strak afgewerkt en goed onderhouden. Het geheel is een plaatje. Hier ervaar je comfort en luxe in één. Almkerk is een dorp dat erg in trek is. Je hebt er alle voorzieningen en binnen een paar minuten rij je op de A27 richting Breda of Utrecht.

Wonen:
De begane grond van deze woning biedt een heerlijk leef-comfort. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast en trapkast. De moderne toiletruimte is uitgerust met een zwevend closet en een fontein. De woonkamer is een lichte, fijne ruimte met een sfeervolle gashaard, een schuifpui naar de tuin, een lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau met indirecte verlichting. Dankzij de open indeling ontstaat er een heerlijk ruimtelijk effect en de glazen schuifdeur tussen de hal en de woonkamer draagt daar zeker aan bij.

Koken:
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, een open ruimte maar door het eiland toch enigszins afgescheiden van de woonkamer. De opstelling is alles behalve standaard en van alle gemakken voorzien. Hier kun je koken op de inductiekookplaat, gebruikmaken van een moderne afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het eiland is een perfecte plek om voor te bereiden en heeft een heel handig spoelbakje om o.a. de groenten te wassen. De praktische indeling met heel veel bergruimte maakt de keuken ideaal voor zowel snelle maaltijden als uitgebreide kookavonden.

Slapen en baden:
Op de eerste verdieping vind je drie lichte en ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. 1 slaapkamer wordt nu gebruikt als walk-in-closet. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van glazen schuifdeur, 2 wastafelmeubels met vaste spiegels, stijlvolle kranen en een designradiator. Separaat is er een toiletruimte aanwezig met een zwevend closet. Op de verdieping zijn alle deuren vervangen door mooie paneeldeuren. De zolderetage is met een vaste trap toegankelijk en goed bruikbaar als wasruimte, eventueel in combinatie met een werk- of logeerkamer.

Buitenleven:
De tuin is strak ingedeeld en onder architectuur aangelegd. Alles klopt gewoon. Niet te veel onderhoud, maar toch wel 2 mooie groene vakken. Hier kun je genieten van de zon of schaduw en heel veel privacy. Ook is er een schuur aanwezig van ruim 22 m² en een overkapping van ruim 15 m², beide voorzien van elektra. Onder de overkapping kun je nog prima een buitenkeuken plaatsen als je dat zou willen. Heerlijk plekje tot laat in de avond.

Locatie:
Gelegen in Almkerk biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen, wat zorgt voor een energielabel B en lage energiekosten. Scholen, winkels en natuur bevinden zich op korte afstand, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.