Woning te koop: Lupinesingel 266 2403CT Alphen aan den Rijn

Lupinesingel 266

Alphen aan den Rijn 2403CT

Verkoopmakelaar

Makelaardij Wolvers Speenkruid 24
Alphen aan den Rijn 2408LL

06-14779292
info@makelaardijwolvers.nl
www.moniquewolvers.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 oktober 2024

Omschrijving

OPEN HUIS woensdag 20 november tussen 15.00-16.30 uur. Op afspraak via Funda of E-mail.

ZEER ROYALE en NETTE maisonnette op toplocatie met 3 riante balkons en een RIANTE WOONKEUKEN! Welkom in deze prachtige 4-kamer maisonnette, gelegen op de 2e en 3e verdieping, met maar liefst drie woning brede balkons! Ideaal voor mensen met een praktijk aan huis want de woning heeft namelijk 2 ingangen en apart toilet op de 2de verdieping.

Bieden vanaf €365.000,- KK.

RUIMTE en een GROTE WOONKEUKEN die woorden omschrijven deze woning het beste. Maar kom dat zelf maar beoordelen.

Dit complex ligt ideaal: tegenover winkelcentrum “De Ridderhof” en op loopafstand van “De Herenhof.” Binnen enkele minuten bereikt u ook basisscholen, het zwembad 'Aquarijn' en recreatiegebied 'Zegersloot' en bereikt u de grote steden van de Randstad binnen korte tijd. Dit gebied staat bekend als een rustige, groene omgeving, met vele gezellige horecagelegenheden en watersportmogelijkheden. Kortom, alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Het complex biedt een nette, afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trapopgang en een tweetal liften. U heeft hier ook een eigen berging met elektra, perfect voor extra opslag (voorzien van elektra, dus een elektrische fiets opladen is geen probleem!).

2e (Slaap)verdieping:
Entree maisonnette woning met meterkast, een trapkast, hal, toilet en 2 slaapkamers en een balkon.

3e (Woon) verdieping:
Via een trap bereikt u de 3e verdieping naar het woongedeelte en tevens is de 3e verdieping ook bereikbaar via het trappenhuis. Zeer ruime woonkeuken, zeer ruime slaapkamer (welke ook weer om te bouwen is naar 2 slaapkamers eventueel) met inloopkast, badkamer, intercom en 2 woning brede balkons.

Waarom u hier wilt wonen:
• Ruime 4-kamer maisonnette met heel veel lichtinval!
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers! (dit is eenvoudig terug te brengen naar hoe het oorspronkelijk was)
• Grote sfeervolle woonkeuken (de keuken is voorzien van alle nodige apparatuur)
• Geweldige ligging nabij winkelcentra en recreatiegebied
• Rustig wonen met uitzicht én volop parkeergelegenheid met oplaadpunten
• Maar liefst drie riante balkons om van het buitenleven te genieten
• Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte
• Centrale ligging in de buurt van scholen, winkels en uitvalswegen

VVE/servicekosten en stookkosten
Het appartement valt onder de Vereniging van Eigenaren, met maandelijkse servicekosten van € 316,56 en de berging €57,91 en de stookkosten €169,49

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopakte zullen wegens het bouwjaar van deze woning, standaard de volgende clausules worden opgenomen: De asbest- en een materiaal ouderdomsclausule.

Dit is een uitnodiging om uw toekomstige droomwoning te bezichtigen, want huizen zoals deze gaan snel!
PLAN VANDAAG UW BEZICHTIGING EN MAAK VAN DEZE WONING UW THUIS!