Woning te koop: Aïdaplein 51 2402SX Alphen aan den Rijn

Aïdaplein 51

Alphen aan den Rijn 2402SX

Verkoopmakelaar

Makelaardij Wolvers Speenkruid 24
Alphen aan den Rijn 2408LL

06-14779292
info@makelaardijwolvers.nl
www.moniquewolvers.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Comfortabele leuke maisonnette met 3 slaapkamers, 3 balkons en een garage

Vraagprijs: vanaf € 299.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime maisonnette mét eigen garage op een perfecte locatie? Zoek niet verder! Deze fraaie woning biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel en praktisch wonen.

Highlights van de woning:
• Ruime living met een stijlvolle BioEthanol haard en veel lichtinval
• Drie balkons: geniet naar keuze van de zon of de schaduw
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte
• Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten
• Nieuwe laminaatvloer en strakke muren
• Energielabel C: comfortabel én redelijk duurzaam wonen

Op de begane grond beschikt u over een garagebox en een eigen afgesloten berging.
Perfect voor het veilig stallen van uw auto, fiets of als extra opslagruimte.

Indeling:
De woning is verdeeld over 2 woonlagen op de tweede en derde etage van een goed onderhouden appartementencomplex.

Eerste verdieping:
Hier vindt u 2 slaapkamers, separaat toilet, de trapopgang en toegang tot het eerste balkon.

Tweede verdieping:
De ruime living met zithoek grenst aan het tweede balkon. De keuken (met de nodige inbouwapparatuur) biedt veel werkruimte en toegang tot het derde balkon. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer (met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting) en een extra ruime slaapkamer.

Ligging:
Gelegen direct naast winkelcentrum De Ridderhof. U heeft alle voorzieningen – zoals supermarkten/winkels en met een bushalte letterlijk om de hoek. Daarnaast bent u snel bij recreatiegebied Zegersloot voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. En ook een zwembad en sportschool liggen op een steenworp afstand. Met goede verbindingen naar grote steden, Schiphol en nabijgelegen uitvalswegen is dit een toplocatie voor iedereen!

Woninggegevens:
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: 87 m² / Inhoud: 289 m³
• Servicekosten: € 232,87, voorschot stookkosten, gas en water € 106,-, huur (elektrische warm water) boiler € 38,- per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopakte zullen wegens het bouwjaar van deze woning, standaard de volgende clausules worden opgenomen: De asbest- en een materiaal ouderdomsclausule.

Deze maisonnette biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een centrale ligging. Bent u klaar om dit fijne thuis uw eigen te maken?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf.