Woning te koop: Eekhoorntjesbrood 27 2403RC Alphen aan den Rijn

Eekhoorntjesbrood 27

Alphen aan den Rijn 2403RC

Verkoopmakelaar

Makelaardij Wolvers Speenkruid 24
Alphen aan den Rijn 2408LL

06-14779292
info@makelaardijwolvers.nl
www.moniquewolvers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Deze woning staat ONDER BOD. Er worden GEEN bezichtigingen meer gedaan.

BIEDEN VANAF € 315.000,-K.K.

Leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers met zonnige achtertuin en nieuwe kunststof kozijnen!

Bent u op zoek naar een ruime, centraal gelegen eengezinswoning met een zonnige tuin en drie volwaardige slaapkamers? In een kindvriendelijke buurt, met speeltuin direct achter de woning? Zoek niet verder, deze woning is uw bezoek meer dan waard.

Bijzonderheden:
-Ruime woonkamer met een handige vergrote trapkast.
-Drie royale slaapkamers en een extra hobby- of werkkamer
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
-Praktische berging met elektra.
-Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin direct achter de woning
-Energielabel B
-In februari 2023 gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
-nieuwe badkamer 2020
-nieuwe keuken 2019

De woning is centraal gelegen in een fijne wijk in Alphen aan den Rijn. U vindt diverse basisscholen, het zwembad, recreatiegebied Park Zegersloot, en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof op korte afstand. Meerdere busverbindingen brengen u naar het centrum of het station, beiden ook binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol.
Indeling van de woning

Begane grond
Via de ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin heeft u toegang tot de woning én de berging met elektra. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte. De woonkamer (voorzien van laminaatvloer) is ruim opgezet en biedt plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor zes personen. Bovendien beschikt de woonkamer over een grote trapkast en geeft deze toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (2019 Mandemakers keuken) is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een handige en-suite werk- of hobbyruimte. (Met de mogelijkheid deze te verhogen waardoor u een volledige kamer creëert).
De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot een diepe bergkast met opstelplaats voor wasmachine/droger en de CV-ketel (Calenta 2011) en hele handige extra bergruimte boven de trap. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Met zowel een voor- als achtertuin kunt u de hele dag van de zon genieten! Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk betegeld. De voortuin biedt toegang tot de berging met elektra, terwijl de achtertuin ideaal op het zonnige zuidwesten is gelegen. Via de achterom bereikt u direct de afgesloten speeltuin. Hier kunnen uw kinderen veilig spelen dankzij de mandelige eigendom. De kosten voor het onderhoud van deze speeltuin bedragen slechts € 50 per jaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopakte zullen wegens het bouwjaar van deze woning, standaard de volgende clausules worden opgenomen: De asbest- en een materiaal ouderdomsclausule.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging! Tot ziens!