Woning te koop: Lauwers 146 2401BN Alphen aan den Rijn

Lauwers 146

Alphen aan den Rijn 2401BN

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Roessinghsbleekweg 21
Enschede 7522AH

053-7601600
enschede@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsenschede.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

Omschrijving:
In de populaire ‘Stromenbuurt’ in Alphen aan den Rijn bieden wij deze royale maisonnette aan.
De maisonnette is gelegen op de vijfde en zesde etage van het complex en beschikt onder andere over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een balkon op het zuidwesten én 3 slaapkamers!

Locatie:
Deze maisonnette is gelegen op een zeer centrale locatie. Zo bevindt het winkelcentrum ‘De Herenhof’ zich op loopafstand en vindt u in de nabije omgeving diverse scholen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast vindt u rondom het complex veel groenvoorzieningen en een speeltuin. Niet alleen de bereikbaarheid met het OV is goed; ook de uitvalswegen N11 en N207 bereikt u binnen enkele autominuten. Kortom: deze maisonnette is een buitenkans!

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het complex middels de gemeenschappelijke entree met bellentableaus en brievenbussen. Hier vindt u tevens uw eigen berging (circa 5 m2), de lift en het trappenhuis.

Vijfde etage:
Wanneer u de maisonnette betreedt, komt u terecht in een ruime hal.
In de hal vindt u het aparte toilet met fonteintje, de trap naar de zesde verdieping en de meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur die toegang geeft tot de ruime woon- en eetkamer met open keuken. De keuken beschikt over een magnetron, oven, inbouwvaatwasmachine en voldoende opbergruimte.
De woon- en eetkamer is sfeervol en licht. De woonkamer is ruim, heeft een handige trapkast en geeft tevens toegang tot het balkon over de hele breedte, dat is gelegen op het zuidwesten. Zo kunt u hier heerlijk genieten van de zon.

Zesde etage:
Op deze etage vindt u een ruime overloop, drie (slaap)kamers, de badkamer en een aparte inbouwkast met CV-ketel (2024) en opstelplaats wasmachine.
De badkamer beschikt over een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1975;
• Woonoppervlak: circa 91 m2;
• Energielabel: D;
• Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
• VvE-bijdrage: € 252 per maand. Per 1 januari 2025 wordt de bijdrage € 271,- per maand;
• Goede staat van onderhoud;
• Grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Grotendeels gestoffeerd.