Briljantstraat 504

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

AAN DE VOET VAN FRAAIE ZEGERPLAS GELEGEN FRAAI 3-KAMERAPPARTEMENT

Dit appartement, gelegen op de 6e verdieping in appartementencomplex MEERZICHT beschikt over 2
slaapkamers (in potentie 3), een splinternieuwe keuken en een moderne badkamer. Op het RUIME BALKON kunt u volop genieten van de zon en het VRIJE UITZICHT.

De Zegerplas is op steenworp gelegen welke zich uitstekend leent voor recreatie, sport, een
heerlijke wandeling of een hapje en een drankje.

Supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich nabij en het centrum van Alphen bereikt u op ca. 5 minuten fietsafstand.

Kortom een HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN en wij nodigen u graag uit om te komen kijken!

Liftinstallatie aanwezig en verhoudingsgewijs lage servicekosten.

Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 80m2. Inhoud ca. 288m3.

6e verdieping:

Entree, meterkast en vaste kast en doorloop naar de hal.

Ruime gesloten keukenruimte ca. 8.6m2 met in 2024 compleet vernieuwde L-vormige keukenopstelling v.v. inductieplaat, wasbak, afzuigkap, vaatwasser en diverse laad- en bergruimte.

Riante lichtvriendelijke living ca. 26m2 welke is afgewerkt met een laminaatvloer en grove wandafwerking. Vanuit de living is er vrij en weids uitzicht over water, groen en verdere bebouwing. Ook bereik je vanuit de woonkamer het ruime balkon ca. 6m2. Vanwege de ligging op het zuiden kun je op dit plekje uitstekend genieten van de zon.

In het midden van het appartement bevindt zich een ruime hal met toegang tot de slaapkamers, het separate toilet en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 12.5m2. Nette compleet betegelde badkamer ca. 4.4m2 v.v. wastafelmeubel en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime tweede slaapkamer ca. 12.3m2. In theorie kan deze kamer opgesplitst worden in twee slaapkamers.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 4.02x3.10m.
Keuken ca. 2.60x3.30m.
Badkamer ca. 2.15x2.05m.
Woonkamer ca. 4.05x6.42m.
Slaapkamer (2) ca. 3.05x4.02m.
Balkon ca. 4.02x1.45m.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse bijdrage betreft € 230,-- per maand inclusief voorschot stookkosten.

Algemeen:
- blokverwarming en elektrische boiler;
- liftinstallatie aanwezig;
- eigen fietsenberging in de onderbouw;
- openbaar parkeren;
- speelveldje voor kinderen nabij gelegen;
- voorkeur overdracht verkopers Q3-2025;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.