Woning te koop: Maria Montessorilaan 2 3818LR Amersfoort

Maria Montessorilaan 2

Amersfoort 3818LR

Verkoopmakelaar

Visie Makelaardij B.V. Stadsring 252
Amersfoort 3811HS

033-2048535
info@visiemakelaardij.nl
www.visiemakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 196 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 juli 2023

Omschrijving

Uniek wonen in het geliefde Bergkwartier? Welkom aan de Maria Montessorilaan 2! Deze levensloopbestendige woning
is oorspronkelijk gebouwd in 1961, maar in 2001 onder architectuur verbouwd tot luxe villa. De woning biedt 196 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je op de begane grond de keuken, zitkamer, tuinkamer en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een groot dakterras. De woning biedt op diverse locaties toegang tot de tuin en dat is niet voor niks! De bijzondere tuin draagt de naam ‘Het Bergje’ en is door de jaren heen een trekpleister geweest voor echte tuinliefhebbers!

Koken en ontspannen
Bij het ontwerpen van de nieuwe villa was het oorspronkelijke woonhuis de basis van het plan. De nieuwe delen van de villa zijn zo aangebouwd, dat alle ruimtes in de woning met elkaar zijn verbonden. Dit wordt direct zichtbaar wanneer je vanuit de hal binnen stapt in de living. De hoge vide schept hier een modern en ruimtelijk gevoel.

Centraal vind je hier de open keuken met alle apparatuur om hier uitgebreid te kunnen koken. Denk daarbij aan een keramische kookplaat, wok-pit, inbouwfriteuse, oven, stoomoven, magnetron, Quooker heetwaterkraan, koelkast en vaatwasser.

Voor uren tafelen is in de tuinkamer, achter de keuken, een ruime eethoek gecreëerd. Met uitzicht over de tuin een heerlijke plek om hier ’s ochtends rustig te ontbijten, samen te dineren of thuis nog even door te werken.

Om na een lange werkdag juist tot rust te komen, is naast de keuken een sfeervolle zithoek gecreëerd. Maar de verrassende indeling van de woning maakt de ruimtes multifunctioneel. Door bijvoorbeeld de eethoek naast de keuken te creëren, is in de tuinkamer ruimte voor een grote zithoek, zodat je na een lange werkdag kunt ontspannen en genieten van de tuin.

Slapen en verfrissen
De woning biedt drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is met recht de master bedroom te noemen. De slaapkamer is ruim opgezet en dankzij een houten schuifdeur af te scheiden van de living. De badkamer is op een speelse manier aan de achterzijde van de slaapkamer toegevoegd en beschikt over een inloop(regen)douche, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote kastenwand met volop bergruimte. Apart vind je ook een toiletruimte met toilet en urinoir.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een praktische inbouwkast. Ook hebben beide slaapkamers directe toegang tot de badkamer. Deze tweede badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen, waaronder een ligbad, douche en een wastafel. De ruime overloop biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een fijne werkplek. Zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bieden schuifdeuren toegang tot het dakterras.

Buitenleven
‘Schilderen met wat er groeit’. Dat was het uitgangspunt bij de aanleg van ‘Het Bergje’. Het moest een onderhoudsvriendelijke tuin worden, zonder gras, maar vol (bijzondere) bloemen en planten met aandacht voor kleur. Hierdoor is er in deze tuin ieder seizoen weer iets nieuws te ontdekken. De paden van Gravier d’Or (dolomiet) leiden je door de tuin en zijn zo aangelegd dat de tuin voor iedereen toegankelijk is. De tuin was daarmee jarenlang geselecteerd door de Nederlandse Tuinenstichting als Open Tuin, om bezoekers en donateurs van de stichting te inspireren.

Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. De brede overstek maakt dat je hier in de schaduw de hele dag van je tuin kunt genieten. Ook aan de zijkant van de woning vind je een overdekt terras, dat vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Hier drink je in alle rust ’s ochtends je eerste kopje koffie. Daarnaast zijn in de tuin op diverse plekken sfeervolle zitjes te vinden. Waar zie jij je al helemaal zitten?

Een ruime oprit met carport aan de voorzijde van de woning maakt dat je als bewoner(s) meerdere auto’s droog op eigen terrein kunt parkeren. Hier is ook een laadpunt bevestigd, voor het opladen van een elektrische auto.

De Maria Montessorilaan 2 is gelegen in het geliefde Bergkwartier. Naast de rustige en groene omgeving, is dit misschien ook wel de meest centrale locatie van Amersfoort. Op fietsafstand zijn diverse voorzieningen snel en makkelijk te bereiken. Denk daarbij aan de historische binnenstad van Amersfoort met haar sfeervolle winkelstraten en gezellige terrassen, het Centraal Station, maar ook Dierenpark Amersfoort en het bosgebied Klein Zwitserland. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1961
- Compleet verbouwd in 2001
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: 196 m2
- Perceeloppervlakte: 1104 m2
- CV-ketel (Vaillant, 2017)
- 25 zonnepanelen (2018)
- Wijnkelder met koelsysteem
- Oplevering: In overleg

Wonen aan de Maria Montessorilaan 2? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!