Woning te koop: Kalmoes 5 3824WH Amersfoort

Kalmoes 5

Amersfoort 3824WH

Verkoopmakelaar

Kruithof Makelaardij B.V. Berkenlaan 44A
Hoogland 3828BR

033-4893333
info@kruithofmakelaardij.nl
www.kruithofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 september 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Deze gezellige woning aan de Kalmoes 5 in de gewilde wijk Nieuwland te Amersfoort heeft alles wat u zoekt en is gelegen aan een rustig pad waar geen auto verkeer rijdt. Deze ruime tussenwoning beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde, 24 zonnepanelen en een zonnige tuin. Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, met een houten berging en een dak vol zonnepanelen en voldoende ruimte voor een groeiend gezin, is dit de droomwoning waar je naar op zoek bent.

Kalmoes 5 ligt in de populaire wijk Waterkwartier, bekend om zijn prachtige waterpartijen. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer, en je bent snel op de uitvalswegen richting de A1 en A28. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen. Er is voldoende parkeergelegenheid om de hoek. De gezellige binnenstad van Amersfoort met al zijn faciliteiten bevindt zich op een kwartier rijden. Wil je heerlijk wandelen of fietsen dan ben je binnen enkele minuten in het landelijke buitengebied van Amersfoort.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning sta je in de ruime en lichte hal, afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer die is gelegd over de gehele begane grond. Vanuit hier krijg je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de volgende verdieping en de woonkamer.

In de woonkamer geniet je van veel licht dankzij de grote raampartij met deur richting de achtertuin. De ruimte is ideaal voor zowel een sfeervolle zit- als een grote eethoek, en beschikt over een handige trapkast voor extra voorraadopslag. Aangrenzend tref je de keuken; deze is ingericht met een recht keukenmeubel in een houtmotief, en is voorzien van diverse gemakken, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, en een dubbele wasbak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en voldoende daglicht. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een open zolder waar je makkelijk een vierde slaapkamer kan realiseren. Ook deze ruimte is licht en voorzien van een laminaatvloer, en wordt voldoende verlicht door een dakraam. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen, cv ketel en extra opbergruimte achter het knieschot te vinden.

De tuin van deze woning is minstens zo fijn en is gelegen op het zuid/westen. Aan de voorzijde beschik je over een voortuintje waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje, en aan de achterzijde een ruime tuin. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een zonnescherm, een houten berging en een praktische achterom. Voor kinderen is er een speelveldje nabij de woning.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Perceeloppervlakte: 109 m²
• Inhoud: 380 m³
• Bouwjaar: 1999
• Ruime tussenwoning
• 24 zonnepanelen
• Energielabel A
• Ruime zonnige tuin met terras en zonnescherm
• Houten berging
• Autoluwe omgeving met parkeergelegenheid
• Nabij speelveldje

Met al deze kenmerken en de uitstekende ligging is Kalmoes 5 in Amersfoort de perfecte woning voor jou en je gezin.

Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Heb je nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.