Woning te koop: Arnhemseweg 170B 3817CM Amersfoort

Arnhemseweg 170B

Amersfoort 3817CM

Verkoopmakelaar

WD Makelaars Biltstraat 449
Utrecht 3572AW

030-7116898
info@wdmakelaars.nl
www.wdmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

START JE STADSAVONTUUR VLAKBIJ DE BINNENSTAD!
Gelegen op een superlocatie op slechts 5 minuten fietsen van de historische binnenstad!

Leuk HOEKappartement in kleinschalig complex van slechts 6 appartementen. Er zijn maar liefst twee slaapkamers, een aparte eetkamer en woonkamer aanwezig ! Kortom heel veel ruimte en mogelijkheden !

Intern moet het appartement nog gemoderniseerd worden, een unieke kans om het helemaal naar je eigen smaak en voorkeuren aan te pakken. Zowel de keuken als badkamer zijn bijvoorbeeld voorzien van basisvoorzieningen.

Op 5 minuten lopen bevindt zich ook de gezellige winkelstraat ‘Leusderweg’ met o.a., restaurants, speciaalzaken, bakkers, drogisterij en supermarkten als Jumbo en Albert Heijn.

Naast de centrale ligging biedt dit appartement met zijn slim ontworpen indeling alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Op het balkon aan de voorzijde geniet je van je ontbijtje met een lekkere koffie in de ochtendzon en in middag en de avond kan je op het balkon aan de achterzijde lekker zitten met een drankje en een borrelplankje.

Het appartement ligt tegelijkertijd aan de rand van Het Vermeerkwartier. Dit is een buurt die leeft, waar de geschiedenis van Amersfoort hand in hand gaat met het bruisende stadsleven. Een wandeling langs de historische stadsmuur, een terrasje pakken op De Hof; het ligt allemaal binnen jouw bereik. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn dichtbij, wat reizen en pendelen een fluitje van een cent maakt.

HIGHLIGHTS
-TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EXTRA EETKAMER NAAST DE WOONKAMER
-HOEKAPPARTEMENT, VEEL LICHTINVAL !
-HR CV-COMBIKETEL 2023
-TWEE BALKONS BEREIKBAAR VANUIT EET/WOONKAMER EN KEUKEN
-VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE VANUIT DE WOONKAMER !
-EIGEN GROTE BERGING VAN RUIM 12 m2 IN DE KELDER VAN HET COMPLEX

INDELING:
Eerste verdieping: hal/entree, toiletruimte, dichte keuken met toegang tot balkon, douche met vaste wastafel, eetkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon, woonkamer met laminaatvloer, twee slaapkamers met een mooi formaat.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Ideale starterswoning, maar liefst 72 m2 woonoppervlakte !
-Gedeeltelijk voorzien van laminaatvloeren
-Maandelijkse VVE bijdrage ca. € 150,-
-Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met combiketel
-De eigenaar heeft nooit zelf in de woning gewoond daarom wordt er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ in de koopakte opgenomen.
-In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen.
-Aanvaarding kan per direct!