Rembrandtweg 454

Zaterdag aanstaande 15 juni 2024 OPEN HUIS 1100-1200! U bent welkom.

Fijne eengezinswoning gelegen in een groen en lieflijke buurt in Elsrijk in het hart van Amstelveen met ruime living, dichte keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, eigen dakterras en grote achtertuin met schuur. Licht, ruimte en veel potentie biedt dit huis in de fijne buurt Elsrijk. De woning dient volledig gerenoveerd te worden naar eigen smaak. For English see below.

Het is een gelukkig huis en na een fijne periode dient de woning gemoderniseerd te worden voor een nieuw gezin. De woning is van zich zelf ruim van opzet met drie ruime etages en mogelijkheden voor een uitbouw begane grond of een opbouw op het bestaande dakterras. Verder kunt u genieten van de zon in uw riante tuin met schuurtje en achterom. De woonoppervlakte is 118 m2 NEN ingemeten. Een officieel meetrapport is beschikbaar.

OMGEVING De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”, vlakbij bevindt zich de Kruiskerk met bijbehorend park, openluchttheater en speeltuin. De huizen in deze wijk zouden voldoen aan de wensen van welgestelde forensen die werkten in de drukke stad Amsterdam maar graag wilden wonen in Amstelveen.
Hier woont u in een prettige leefomgeving met alle mogelijke voorzieningen in de nabijheid.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend of met de fiets in huis halen. Op korte loopafstand vindt u een bekende winkelstrip gelegen aan de Rembrandtweg. Hier bevinden zich onder meer: traiteur en slagerij Drenthe, Tof bloemenkiosk, een Jumbo supermarkt, een apotheek, een boekhandel en nog veel meer.
En wilt u naar het gezellige en mondaine Stadshart van Amstelveen. Vanaf de woning bereikt u deze per fiets in ca. 5 minuten. Hier vindt u, naast de populaire weekmarkt op vrijdag, een zeer groot en gevarieerd aanbod
van winkels, horeca en voorzieningen. Bijvoorbeeld het Cobra museum, Cultureel Centrum en de bibliotheek van Amstelveen. Verder zijn diverse parken, de Amstel en het Amsterdamse Bos vlakbij. Ook Amsterdam ligt binnen handbereik. Met diverse bus- en tramverbindingen op loopafstand, bent u zo op het Museumplein of de Zuidas. De snelwegen A9 en A10 zijn gemakkelijk te bereiken.

DE WONING
Achter de voordeur bevindt zich de hal met ruime gelegenheid voor een garderobe. In de gang is de toegang tot woonkamer, een toiletruimte en een bergingskast onder de trap. De woonkamer voelt ruim en is een zogeheten doorzonwoonkamer met toegang to de achtertuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met tevens een achterdeur naar de tuin. In de tuin is een poort met een toegang via een gemeenschappelijke achterom. Er is een ruime schuur die voor allerlei doeleinden kan worden gebruikt. Uw zonnige achtertuin meet circa 56 m2.
Op de eerste etage bevind zich de riante masterbedroom met veel ruimte voor garderobekasten aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het huis is een tweede, ook ruime slaapkamer met ook hier ruimte voor garderobekasten. Beide slaapkamers hebben ook praktische inpandige kasten. De kleinere derde slaapkamer met inpandige kast is nog steeds behoorlijk van omvang. En geeft toegang tot een zonnig balkon. Drie volwaardige slaapkamers op de eerste etage. De fraaie badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en wasmeubel. Heerlijk na een dag hard werken of lekker even met de kinderen badderen.
Op de zolder etage bevindt zich een tweede masterbedroom, groot en multifunctioneel met toegang tot een groot dakterras van circa 13 m2. Echt bijzonder. U moet het zelf even ervaren. Verder nog een ruime overloop voor opstelling wasmachine, droger en centrale verwarming. Ook is er een praktisch (bergings)kamertje. Veel ruimte achter de knieschotten. De zolder met dakterras is groot van zichzelf maar biedt ook volop mogelijkheden voor opbouw, uitbouw en dakkapellen.

De prettige verdeling van drie slaapkamers op één etage, een grote zolderetage met dakterras, de fijne living, een ruime zonnige tuin en het kindvriendelijke karakter van het wijkje, geeft een fantastisch woongenot. Wel dient u eerst de woning en de schuur volledig te renoveren.

Komt u zelf eens kijken? U bent welkom voor een bezichtiging.

De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule. As is and where is.

This Saturday June 15, 2024 OPEN HOUSE 1100-1200! You are welcome.
Nice family home located in a green and lovely neighborhood in Elsrijk in the heart of Amstelveen with spacious living room, closed kitchen, 4 bedrooms, modern bathroom, private roof terrace and large backyard with shed. This house in the lovely Elsrijk neighborhood offers light, space and a lot of potential. The house needs to be completely renovated to your own taste.

It is a happy house and after a nice period the house needs to be modernized for a new family. The house itself is spacious with three spacious floors and options for an extension on the ground floor or an extension on the existing roof terrace. You can also enjoy the sun in your spacious garden with shed and back entrance. The living area is 118 m2 NEN measured. An official measurement report is available.

AREA The house is located in the popular and child-friendly neighborhood of "Elsrijk", nearby is the Kruiskerk with associated park, open-air theater and playground. The houses in this neighborhood would meet the needs of wealthy commuters who worked in the busy city of Amsterdam but wanted to live in Amstelveen.
Here you live in a pleasant living environment with all possible amenities nearby.
You can get your daily groceries on foot or by bike. A well-known shopping strip located on the Rembrandtweg is a short walk away. Here you will find: Drenthe caterer and butcher, Tof flower kiosk, a Jumbo supermarket, a pharmacy, a bookstore and much more.
And do you want to go to the cozy and fashionable city center of Amstelveen? You can reach it from the house by bike in about 5 minutes. Here you will find, in addition to the popular weekly market on Friday, a very large and varied offering
of shops, restaurants and facilities. For example, the Cobra museum, Cultural Center and the library of Amstelveen. Furthermore, various parks, the Amstel and the Amsterdamse Bos are nearby. Amsterdam is also within easy reach. With various bus and tram connections within walking distance, you can easily reach Museumplein or the Zuidas. The A9 and A10 motorways are easily accessible.

THE HOUSE
Behind the front door is the hall with ample opportunity for a wardrobe. In the hallway there is access to the living room, a toilet room and a storage cupboard under the stairs. The living room feels spacious and is a so-called living room with access to the backyard. The kitchen is located at the rear and also has a back door to the garden. In the garden there is a gate with access via a communal back entrance. There is a spacious shed that can be used for all kinds of purposes. Your sunny backyard measures approximately 56 m2.
The spacious master bedroom is located on the first floor with plenty of space for wardrobes at the rear. At the front of the house is a second, also spacious bedroom with space for wardrobes. Both bedrooms also have practical built-in cupboards. The smaller third bedroom with built-in closet is still quite large. And gives access to a sunny balcony. Three full bedrooms on the first floor. The beautiful bathroom has a spacious walk-in shower, toilet and washbasin. Wonderful after a hard day of work or just taking a bath with the children.
On the attic floor there is a second master bedroom, large and multifunctional with access to a large roof terrace of approximately 13 m2. Really special. You have to experience it yourself. Furthermore, a spacious landing for the washing machine, dryer and central heating. There is also a practical (storage) room. Plenty of space behind the knee walls. The attic with roof terrace is large in itself, but also offers plenty of options for construction, extension and dormer windows.

The pleasant distribution of three bedrooms on one floor, a large attic floor with roof terrace, the nice living room, a spacious sunny garden and the child-friendly character of the neighborhood, provides fantastic living pleasure. However, you must first completely renovate the house and the barn.

Would you like to come and see for yourself? You are welcome for a viewing.

The house is sold with an age and asbestos clause. As is and where is.