Cannenburgh 52

Bent u op zoek naar een fijne, sfeervolle tussenwoning in een zeer kindvriendelijke wijk? Dan hebben wij dé ideale woning voor u! Dit fijne familiehuis is instapklaar en heeft vier slaapkamers en is zeer energiezuinig. Met 15 zonnepanelen (2022) en een warmtepomp wordt de woning het hele jaar door heerlijk verwarmd op de kille dagen en gekoeld op de warme dagen van het jaar.

Via de voortuin betreedt u de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de living. De trap brengt u naar de eerste verdieping.

De sfeervolle living heeft een fijne lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale bank en een grote eettafel. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Dankzij de praktische tegels lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, wel zo fijn op de mooie dagen van het jaar.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat (2024), een afzuigkap, een vaatwasser (2023), een magnetron, een oven, een warmhoudlade, een koelkast en een vriezer. Hier bereidt u de heerlijkste maaltijden voor uw gasten, uitkijkend op de voorzijde van de straat. Dankzij de gezellige eethoek nabij de keuken krijgt u hier het echte woonkeuken gevoel.

De tuin is gelegen op het zonnige westen! Er zijn voldoende mogelijkheden om meerderde zithoeken te creëren. De tuin heeft borders met volwassen beplanting, verlichting, elektra en een buitenkraan. De houten berging is eveneens voorzien van elektra, hier is voldoende bergruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. Er is een achterom met een breed achterpad.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer (m.u.v. de badkamer).

De master bedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Hier plaatst u met gemak een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De drie ramen met roedeverdeling geven de ruimte een prettige en sfeervolle lichtinval.

De tweede kamer treft u aan de voorzijde. De dakkapel met ramen met roedeverdeling geven deze kamer een sfeervolle aanblik. Ook deze kamer beslaat de volle breedte van de woning.

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen en brede opberglades. In de kolomkast aan de wand kunt u makkelijk al uw badkamerbenodigdheden kwijt.

Op de tweede verdieping treft u nog twee fijne kamers aan. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2015 vergroot middels een dakkapel. Deze kamer is voorzien van een wastafel op een houten blad met twee brede lades. De kamer aan de voorzijde is door de huidige bewoners in gebruik als werk/hobbykamer en is voorzien van een inbouwkast. Deze kamer heeft een groot dakraam.

De vliering is te bereiken middels een Vlizotrap, ideaal voor de niet-direct-nodig-spullen.

Bijzonderheden
- Heerlijk uitgebouwd (2015) en instapklaar familiehuis in een zeer kindvriendelijke wijk;
- Energiezuinig met 15 zonnepanelen (2022) en gasloos;
- Energielabel A+++;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming cq. vloerkoeling, dankzij een warmtepomp met een gedeelde bron. De kosten hiervoor bedragen € 65,- per maand;
- Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat;
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- Slaapkamer achterzijde op tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel (2015);
- Houten berging voorzien van elektra;
- Mechanische ventilatie;
- Rustige straat met leuke kinderspeelplaatsen in de nabije omgeving;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Omgeving
De wijk Westwijk-Zuid wordt gekenmerkt door de jaren '20 bouwstijl en is ruim opgezet met verschillende groenvoorzieningen en speelruimtes voor kinderen.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijkplein nabij. Liever een dagje shoppen of vertier? Dan gaat u naar het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod van diverse winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.