Woning te koop: Camera Obscuralaan 256 1183KE Amstelveen

Camera Obscuralaan 256

Amstelveen 1183KE

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amstelveen Rembrandtweg 161A
Amstelveen 1181GG

020-8203676
amstelveen@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Dit fijne, ruime en moderne 3-kamer appartement op de 2de verdieping met fantastisch vrij uitzicht is gelegen in de populaire wijk Bankras/Kostverloren.
Het kleine appartementencomplex ligt op een rustige locatie aan een groenstrook en een watertje vlakbij natuurgebied Middelpolder.

Indeling: Entree en hal met garderobe en meterkast. Smaakvolle, open keuken met inbouwapparatuur en keramiek aanrecht. Bosch koelkast met een aparte 2-laden vriezer, AEG heteluchtoven, AEG inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een vaatwasser.

De ruime, lichte woonkamer heeft een kamerbreed raampartij op het oosten en vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Een mooie marmoleumvloer ligt over het gehele appartement.

Twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar ook toegang is tot het balkon. Dankzij het verwijderen van de tussenwand, is hier een bijzondere ruime kamer ontstaan. Indien gewenst kan er met gemak een extra slaapkamer worden gecreëerd d.m.v. een wand en extra deur.

De 2de slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Verder is er een wastafel en een tweede internetaansluiting.

De fraaie, moderne badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met houten blad en designradiator.

Ligging: In Bankras/Kostverloren. Een zeer gewilde woonwijk dankzij de ruimte tussen de bebouwing, het vele groen, de parkjes en ook door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Op de fiets ben je in vijf minuten in het Stadshart en in een kwartiertje in Amsterdam-Zuid. De tram en bushaltes zijn op loopafstand te bereiken, waardoor je snel in Amsterdam en op Schiphol bent.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1966
* Compleet gerenoveerd in 2021 met o.a. nieuwe elektrische bedrading. Het appartement is geheel opnieuw gestuukt en geschilderd. Kan zo worden betrokken!
* Actieve en gezonde VVE met bestuur dat stappen maakt in verduurzaming
* Servicekosten € 217,96 inclusief voorschot stookkosten
* Oktober 2023 spouwmuurisolatie toegepast voor het gehele pand
* Oktober 2024 worden alle voegen hersteld en alle gevels van het pand worden gereinigd door een erkend bedrijf
* Eigen berging op de begane grond
* Complex is voorzien van blokverwarming
* Voor,- achterdeur en berging voorzien van gecertificeerde sloten
* Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) is recentelijk opgemaakt (mei 2024)