Rosa Spierlaan 402

----- English translation below ------

Wat een fantastisch uitzicht vanaf de 7e verdieping!

Dit lichte 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT met zonnig balkon op het zuidwesten biedt een weids uitzicht over Amstelveen.

Het gezellige appartement is gelegen in een rustig en goed onderhouden appartementencomplex. Het complex beschikt over een afgesloten entree, video intercom installatie en 2 liften.
Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Westwijk. Nabij de woning bevindt zich de sneltramhalte (lijn 25) die een rechtstreekse verbinding heeft naar het Centraal Station. Ook de diverse uitvalswegen naar de snelweg zorgen er voor dat de woning zeer goed bereikbaar is.
Op fietsafstand bevindt zich het Amsterdamse Bos. Het winkelcentrum Westwijkplein is op loopafstand gelegen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen.

Indeling:
begane grond: afgesloten entree voorzien van bellenbord, intercom en twee liften en trappenhuis.

7e verdieping:
via de ruime hal betreedt u het appartement. Hier treft u de meterkast en de hal van waaruit alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn.
Inpandige berging voorzien van c.v. ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Door het grote oppervlak aan ramen en de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en kookplaat. De toegang naar de balkon is aan de zijde van de keuken en eenvoudig bereikbaar. De balkon biedt een fantastisch weids uitzicht en vanwege de zuidwest ligging zijn de zonsondergangen magisch te noemen.
De toiletruimte is separaat aanwezig en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche en wastafel.
Het appartement heeft twee slaapkamers van goed formaat.

Separate berging (box) in de onderbouw van het appartementen-complex.

Goed om te weten:
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele glas.
- Bouwjaar 1991
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Woonoppervlakte ca. 70 m2 (meetrapport beschikbaar)
- Het appartement is per direkt te aanvaarden
- CV-ketel is geplaatst in 2020
- De servicekosten bedragen € 190,65 per maand
- Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden voor het complex.
- De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule.
- Aanwezige meubels ter overname, dus geheel zo te betrekken!

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u een afspraak maken? Bel ons dan, wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

--------------------------------------------------------------------------


What a fantastic view from the 7th floor!

This bright 3-ROOM CORNER APARTMENT with a sunny south-west facing balcony offers a wide view over Amstelveen.

The apartment is located in a quiet and well-maintained which has a closed entrance, video intercom installation and 2 elevators.
There is free parking in front of the building.

The cosy apartment is located in the child-friendly and spacious Westwijk district. Near the apartment the express tram stop can be find that has a direct connection to Central Station of Amsterdam (line 25). The various roads to the highway also ensure that the property is very easily accessible.
The Amsterdamse Bos is within cycling distance. The Westwijkplein shopping center is within walking distance, where you can do all your daily (food)shopping.

Layout:
ground floor: closed entrance with doorbells, intercom and two elevators and staircase.

7th floor:
you enter the apartment through the spacious hall. Here you'll find the fuse box and the hall from which all rooms of the apartment are accessible.
Indoor storage room with c.v.-kettle and connection for washing machine and dryer.
Due to the large surface of windows and the corner situation, the living room is very bright. The open kitchen is neat and equipped with various built-in appliances like dishwasher, oven and stove. The access to the balcony is on the side of the kitchen and easily accessible. The balcony offers a fantastic panoramic view and because of its southwest location the sunsets are magical.
The toilet is separate and equipped with a floating toilet with hand basin. The modern bathroom has a bath/shower and sink.
The apartment has two good size bedrooms.

Separate storage room (box) in the basement of the building.

Good to know:
- The apartment is fully equipped with double glazing.
- Year of construction 1991
- Own land (no leasehold)
- Living area approx. 70 m2
- the apartment can be delivered immediately
- CV-kettle is installed in 2020
- The service costs amount to € 190,65 per month
- The apartment complex is well maintained and has an active and healthy Houseowners Association.
- There are plenty of free parking options in front of the building.
- the following clauses will be included in the purchase agreement: non-occupancy clause, old age clause.
- Existing furniture available for takeover, so ready-to-move in!

Have you become curious and would you like to make an appointment? Then call us, we will be happy to make an appointment for a viewing!