Woning te koop: Bertus Aafjeslaan 23 1187VZ Amstelveen

Bertus Aafjeslaan 23

Amstelveen 1187VZ

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amstelveen Rembrandtweg 161A
Amstelveen 1181GG

020-8203676
amstelveen@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte en goed onderhouden, 4 kamer-woning met energielabel A biedt een tuingerichte woonkamer, een moderne half-open keuken, 3 royale slaapkamers en een complete, moderne badkamer. Al met al een zeer complete woning die zo te betrekken is.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar, de entree van de woning, met de garderobe, de trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje, biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raampartij aan de achterzijde. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een houten vloer in een lichte kleurstelling. De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur in de woonkamer.

De beschutte, zonnige, achtertuin ligt op het zuid-oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een prachtige moderne schutting. De berging bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en beschikt over voldoende bergruimte voor fietsen, barbecue en tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

De half-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote ramen aan de voorzijde van de woning veel licht en uitzicht op de straat. De keuken beschikt over een bar, voldoende opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee heerlijke royale slaapkamers en een badkamer.
Een van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als thuiskantoor. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling waardoor er een extra slaapkamer op deze verdieping ontstaat.

De luxe, complete badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne betegeling, een ligbad met douchefunctie, een wastafel verwerkt in een badkamermeubel met spiegel, een design radiator, een wandcloset, mechanische ventilatie en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is net als de begane grond en 1e verdieping keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Bovenaan de trap vindt u de C.V.-installatie, en de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer is over de gehele lengte van de woning en voorzien van dakramen.

De woning ligt in een brede, rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “Westwijk”. Er is in de straat ook volop gratis parkeergelegenheid aanwezig en elektrische laadpalen. Westwijk is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen, ook zijn er veel speelplaatsen voor kinderen in de wijk aanwezig. In de nabije omgeving zijn het winkelcentrum Westwijk, diverse scholen en kinderopvang te vinden. De halte voor buslijn 199 naar Schiphol ligt op loopafstand en de nieuwe Amstelveenlijn richting het Stadshart van Amstelveen en Centrum Amsterdam ligt ook op korte afstand van de woning. Ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Schiphol is met de auto binnen 15 minuten bereikbaar!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 99 m²
Berging 7 m²
Inhoud woning: 353 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1995.
De badkamer is in 2018 vernieuwd.
De keuken is in februari 2018 geplaatst.
De groepenkast is in 2023 vernieuwd.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2010.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 27 september 2034.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.