Belgiëplein 30

**English version below**

Heerlijk gelegen aan het levendige Belgiëplein in de gewilde woonwijk Nieuw Sloten bieden wij met plezier deze royale 4 kamer maisonette aan. De lichte woning heeft maar liefst 3 slaapkamers, energielabel A en een berging in de onderbouw. Vanaf het ruime en zonnige balkon is er mooi en vrij uitzicht. Vier jaar geleden onderging deze woning een grondige renovatie, waarbij onder andere de badkamer en de keuken volledig vernieuwd werden. Ook is er de aantrekkelijke mogelijkheid tot het overnemen van de gehele inboedel. Ideaal als je bijvoorbeeld voor het eerst een huis koopt of snel wilt settelen als je vanuit het buitenland naar Nederland komt. Dus dozen uitpakken en wonen, kan hier!

INDELING

Entree:
Op de begane grond bevindt zich de nette centrale entree voorzien van trappenhuis en lift met toegang tot de woning op de vierde verdieping.

Vierde etage:
Vanaf de galerij kom je de lichte en uitstekend onderhouden woning binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich een handige bergkast, het moderne toilet met fonteintje, het leefgedeelte en de trap naar de hoger gelegen etage. De riante woonkamer aan de achterzijde is gericht op het zuiden. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon waar je kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. De half open leefkeuken aan de voorzijde heeft een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een koel- vriescombinatie (3 vriezer laden). Ook bevindt zicht hier een handige trapkast. De gehele 4e etage is voorzien van strak gestuukte muren en een prachtige laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Vijfde etage:
Met de trap kom je op de overloop, waarbij de natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoepel direct opvalt. Zowel de trap als de overloop zijn voorzien van een mooi en donker tapijt. Op deze etage zijn 3 ruim bemeten slaapkamers met verschillende afmetingen en allen voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet met zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met handige spiegelkast en een aparte bijpassende kast. In een separate ruimte bevindt zich de wasmachine en droger opstelling als ook de CV ketel (Intergas HR ketel uit 2017).

Woonomgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan het gezellige Belgiëplein met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nieuw Sloten is een veilige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, goede scholen, kinderdagverblijven en volop sportmogelijkheden zoals hockey, voetbal, golf, rugby, judo, wielerbaan en squash. Goede Openbaar Vervoer voorzieningen vind je hier, zoals tram 2 naar Amsterdam Centraal Station en bus 369 naar Schiphol. Een ideale locatie, dichtbij belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10, evenals Schiphol. Het Vondelpark is op 10 minuten fietsafstand. In je vrije tijd kun je ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van de Nieuwe Meer of wandelen door het prachtige natuurgebied de Vrije Geer. Deze natuurgebieden maken deel uit van de Groene As, een ecologische verbindingszone met prachtig landschap tussen Amstelland en Spaarnwoude.

Erfpacht:
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30-09-2042. Verkoper heeft bij de gemeente een aanvraag ingediend voor het onder gunstige voorwaarden overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 100m² (4e en 5e woonlaag)
- Compleet gerenoveerd in 2020
- 3 ruime slaapkamers
- Energielabel A
- Bouwjaar 1994
- Gehele inboedel kan worden overgenomen
- Zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht
- Berging in de onderbouw
- Voortdurende Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2042 (onder gunstige voorwaarden offerte aangevraagd voor overstap naar Eeuwigdurende erfpacht)
- Vereniging van eigenaren: Pro VvE Beheer, service kosten € 245,20 per maand.
- Gunstig gelegen met winkels, OV en uitvalswegen vlakbij
- Notaris keuze koper, mits volgens het Model Ring Amsterdam
- Aanvaarding in overleg, kan snel
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Kortom dit is dé kans op een fantastisch appartement met de mogelijkheid om de gehele inboedel over te nemen!

Interesse? Bel voor meer informatie of het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

English below
Located on the lively Belgium Square in the popular residential area Nieuw Sloten, we are pleased to offer this spacious 4-room maisonette. The bright home boasts 3 bedrooms, energy label A and a storage room in the basement. From the spacious and sunny balcony, there is a beautiful and unobstructed view. Four years ago, this property underwent a thorough renovation, including the complete renewal of the bathroom and kitchen. There is also the attractive option to take over the entire furnishings. Ideal if you are, for example, buying a house for the first time or want to settle quickly when moving from abroad to the Netherlands. So, unpack your boxes and start living here!

Entrance:
On the ground floor, you'll find the neat central entrance with a staircase and elevator providing access to the house on the fourth floor.

Fourth floor:
From the gallery, you enter the bright and well-maintained house intho a spacious hall. In this hall, there is a handy storage cupboard, a modern toilet with a sink, the living area and the stairs to the higher floor. The spacious living room at the rear is oriented to the south. A sliding door provides access to the balcony where you can enjoy the sun and the expansive view. The semi-open kitchen at the front has an L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances such as an oven, dishwasher, 4-burner gas stove, and a fridge-freezer combination (3 freezer drawers). There is also a handy stair cupboard here. The entire fourth floor features sleek plastered walls and a beautiful laminate floor in a light color scheme.

Fifth floor:
The stairs is taking you to the landing, where the natural light stands out thanks to the skylight. Both the stairs and the landing have a beautiful, dark carpet. On this floor, there are 3 generously sized bedrooms with different dimensions, all equipped with a light-colored laminate floor. The modern bathroom is complete with a floating toilet, walk-in shower with rain shower and handheld shower, a washbasin unit with a convenient mirror cabinet and a separate matching cabinet. The washing machine an dryer as well as the central heating boiler (Intergas HR boiler from 2017) are located in a seperate space.

Living environment and accessibility:
The property is situated on the lively Belgium Square with various shops for daily groceries. Nieuw Sloten is a safe, green, and family-friendly neighborhood with plenty of playgrounds, good schools, childcare facilities and plenty of sports options such as hockey, football, golf, rugby, judo, cycling track and squash. Excellent public transportation facilities are available, including tram 2 to Amsterdam Central Station and bus 369 to Schiphol. An ideal location close to major highways such as A4, A9, and A10, as well as Schiphol Airport. Vondelpark is a 15-minute bike ride away. In your free time, you can relax at the Oeverlanden and the beaches of the Nieuwe Meer or take a stroll through the beautiful nature reserve, De Vrije Geer. These nature reserves are part of the Green Axis, an ecological connection zone with stunning landscape between Amstelland and Spaarnwoude.

Leasehold:
The property is on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 30-09-2042. The seller has submitted a request to the municipality to switch to perpetual leasehold under favorable conditions.

Specifications:
- Living area approximately 100m² (divided over 4th and 5th floors)
- Completely renovated in 2024
- 3 spacious bedrooms
- Energy label A
- Year of construction 1994
- Entire furnishings can be taken over
- Sunny south-facing balcony with unobstructed view
- Storage in the basement
- Continuous leasehold bought off until 30-09-2042 (quotation requested for switch to perpetual leasehold under favorable conditions)
- VvE: Pro VvE Management, service costs €245.20 per month.
- Conveniently located with shops, public transport, and highways nearby
- Buyer's choice of notary, provided it follows the Model Ring Amsterdam
- Acceptance by mutual agreement, can be quick
- There is only a deal when the purchase agreement is signed


In short, this is the opportunity for a fantastic apartment with the option to take over the entire furnishings! Interested?

Call for more information or to schedule a viewing appointment.