Woning te koop: Leerdamhof 6 1108BA Amsterdam

Leerdamhof 6

Amsterdam 1108BA

Verkoopmakelaar

Focus op wonen Hoofdweg 667A
Hoofddorp 2131BB

06-14194295
info@focusopwonen.com
www.focusopwonen.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 juni 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een heerlijke locatie? Dit is je kans! Dit appartement, gelegen aan de Leerdamhof, heeft 74,2 m2 aan woonoppervlak. Met een grote woonkamer, slaapkamer, kantoorruimte, fijn sanitair en ruim balkon, is dit een plek waar je comfortabel kunt wonen. Het is nog goed naar eigen smaak inrichten, wat veel mogelijkheden biedt. Je woont in een leuke buurt met tal van voorzieningen dichtbij. Maak jij van dit appartement jouw nieuwe thuis?

Erfpacht is afgekocht tot 15 december 2026 met optie voor afkoop tot 2076 voor € 3.000,-

Over de ligging en de buurt:
Dit fijne appartement, gebouwd in 1976, is gelegen aan de Leerdamhof in Amsterdam. Het appartement heeft vrij uitzicht en bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke L-buurt. Je woont in een groene omgeving met verschillende natuurgebieden op korte afstand. Zo zijn het Gaasperpark, het Nelson Mandelapark, park Bijlmerweide en park De Riethoek allemaal snel bereikbaar. Hierdoor geniet je van tal van wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Je woont nabij De Gaasperplas, waar je een jachthaventje, watersportvereniging en zandstrand treft.

Winkelcentrum Reigersbos ligt op vijf minuten fietsafstand. Dit winkelcentrum voorziet jou van een divers winkelaanbod. Je vindt hier onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en landelijke filialen. De levendige binnenstad van Amsterdam is slechts een kwartiertje rijden. Het centrum biedt eindeloos winkelplezier. De winkels variëren hier van speciaalzaken en boetieks tot ketens van grote merken. Daarnaast zijn er in de binnenstad tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn allemaal lopend bereikbaar. Het treinstation, ziekenhuis en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Het appartement heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A9 en A2 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Eerste verdieping
Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping van het appartementencomplex, waar het appartement zich bevindt. Achter de voordeur vind je de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, badkamer, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de slaapkamer en de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer is afgewerkt met een mooie marmoleum vloer. De kamer heeft aan de achterzijde twee grote raampartijen, waardoor je van een geweldige lichtinval geniet. Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gelegen. Deze keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De keuken heeft een toegangsdeur naar de berging.

Middels de achterzijde van de woonkamer bereik je het kantoor. Deze kamer kan overigens ook als extra slaapkamer worden gebruikt. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn in rustige tinten afgewerkt. Het kantoor heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon kan nog volledig naar eigen wens ingericht worden. Er is ruimte om klein meubilair te plaatsen, zodat je ultiem van het lekkere weer kunt genieten.

De entreehal biedt toegang tot de slaapkamer van het appartement. Deze kamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de badkamer. In de badkamer beschik je over een wastafel, douchecabine en de aansluitingen van de wasmachine en de droger.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in parkeergarage.

Bijzonderheden
• Fijn appartement met vrij uitzicht
• Ruim balkon
• Veel lichtinval
• Nog goed naar eigen smaak in te richten
• Gelegen in een rustige buurt
• Veel voorzieningen dichtbij
• Servicekosten € 232,91 per maand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Eigendom belast met erfpacht
• Oplevering in overleg
• De koopovereenkomst en akte van levering worden opgemaakt door E & L Notarissen te Etten-Leur
• Erfpacht is afgekocht tot 15 december 2026 met optie voor afkoop tot 2076 voor € 3.000,-