Valkenburgerstraat 65

Op een fantastische locatie in het centrum van Amsterdam, op de rand van de Plantagebuurt en de oude binnenstad, mogen wij u een uniek en energiezuinig Penthouse aanbieden met vrij uitzicht over de stad. Het Penthouse ligt op de 6e verdieping en is 159 m2 groot en is voorzien van drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), twee dakterrassen van in totaal maar liefst 77 m2, airconditioning en een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage (voordelige prijs icm koop van het appartement). Daarnaast heeft u in de onderbouw heeft u een eigen berging.

Een toplocatie om te wonen: hier vind je op loopafstand gezellige terrassen, de mooiste musea, hippe restaurants en leuke winkeltjes. Vele highlights als Artis, de Joodse synagoge NEMO Science Museum en de Hortus Botanicus liggen vlak om de hoek. Het Centraal Station is vlakbij en met de auto ben je via de vlakbij gelegen IJ-tunnel zo op de Ring S116. Het bezoek kan de auto om de hoek kwijt in parkeergarage Markenhoven.

Indeling:
Begane grond:
Entree complex, bellentableau, brievenbus en lift. In de onderbouw bevindt zich een berging. Gemeenschappelijke binnentuin.

Zesde verdieping:
Vanuit de lift stapt u via een overdekt portiek en de voordeur de woning binnen. Via de open hal stapt u de bijzonder ruime woonkamer in met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning en het hoge plafond (3 meter). Centraal in de woonkamer is de moderne open keuken met een verlengd eiland die wordt gebruikt als gezellige bar. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en veel opbergruimte. Ensuite is een eethoek (nu in gebruik als slaapkamer en eenvoudig aan te passen naar eenafgesloten vierde slaapkamer. In het verlengde van de keuken is een half open studeerkamer met aangrenzend een afgesloten studeerkamer. De ruimtes zijn samen te voegen tot 1 grote kamer.

Aan beide kanten van de woning is een dakterras. Via de schuifpui heeft u toegang tot het dakterras gelegen op het Zuiden. Het terras is strak afgewerkt, voorzien van vlonders, en aangekleed met plantenbakken voorzien van een besproeiingssysteem.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime Master Bedroom met airconditioning en screens. Naast de slaapkamer is een luxe badkamer met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2 design radiators, vloerverwarming en 3 skylights voor aangenaam daglicht. Tegenover de badkamer is het toilet. Via de gang is er nog toegang tot de kleine slaapkamer en een inpandige berging met wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- GBO 159,2 m2(nen-2580);
- Dakterras van ca. 77 m2;
- Optie tot creeren van een vierde slaapkamer en tweede badkamer;
- Energielabel A;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Parkeerplaats in onderliggende garage te koop icm de woning voor €50.000,-;
- VVE professioneel beheerd door Newomij;
- Servicekosten €274,64 euro per maand;
- Erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2096;
- Berging in de ondergrondse parkeergarage;
- Airco.

Vraagprijs: €1.375.000
Oplevering: in overleg