Woning te koop: M. Gandhilaan 51 1069NC Amsterdam

M. Gandhilaan 51

Amsterdam 1069NC

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 juni 2024

Omschrijving

Deze mag je niet missen; een keurige appartement met een Energielabel A!

Ben je op zoek naar een heerlijke woning met veel ruimte, frisse lucht en een groene omgeving, maar toch in Amsterdam? Dit appartement in Osdorp - De Aker heeft veel licht, tuin op het zuidwesten, grote woonkamer met keurige pvc vloer en twee slaapkamers.

INDELING
Bij binnenkomst via de lift of de trap kom je op de eerste verdieping. We betreden het appartement via de voordeur, die toegang biedt tot een hal met deuren naar alle vertrekken. De rondleiding begint in de woonkamer, waar direct de nette afwerking opvalt. De esthetisch mooie PVC-vloer, gelegd in visgraatpatroon, en de strak gestuukte wanden geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Dankzij de vrije ligging komt er veel zonlicht binnen, wat zorgt voor een open gevoel. De half-open keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft een deur naar het zonnige balkon. De keuken is halfopen en biedt toegang tot de zonnige balkon met een mooie uitzicht!

Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart, wat erg praktisch is. Daarnaast is er een kast met de cv-ketel en extra bergruimte. Op de begane grond beschik je over een eigen berging.

OMGEVING
De M. Gandhilaan 51 bevindt zich centraal in De Aker. Het winkelcentrum van de Osdorp De Aker bevindt zich op het Ecuplein. Je hebt hier talloze winkels waaronder de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen op 8 minuten loopafstand en 4 minuten fietsen. Op slechts 15 minuten fietsen vind je Osdorpplein met nog veel meer winkels en horeca, alsmede de bibliotheek. Naast Osdorpplein ligt de Sloterplas met ontelbare mogelijkheden tot recreatie en sport. In de tegenovergestelde richting (naar het westen toe) ligt een prachtig polderlandschap met bos, dijken, en weilanden, ideaal om te verkennen met de fiets. BEREIKBAARHEID: Tram 1 ligt op 3 minuten lopen op de Akersingel welke je centraal door Amsterdam brengt met uiteindelijk het Muiderpoortstation. Met de auto ben je binnen 3 minuten op de A9 en de A5, welke weer aansluiting geven op de ring A10 en de A4. Er is vrij parkeren in de wijk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is in professioneel beheer bij De Alliantie beheer. De VvE is actief en heeft een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (DMJOP). Zo zijn er meerdere recentelijke onderhoudsbuurten geweest en is de VvE gezond!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2038 waarvan de gehele canon is afgekocht. Er is een aanbieding aangevraagd voor eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Heel veel natuurlijke lichtinval
- Balkon en woonkamer op het zuidwesten
- Keurige pvc vloer
- 2 ruime slaapkamers
- Keurig onderhouden woning
- Isolatiemaatregelen getroffen
- Dichtbij winkelcentrum en openbaar vervoer, en snelle aansluiting op snelweg
- Goed georganiseerde actieve VvE
- Maandelijkse VvE kosten: € 191
- Aanvaarding in overleg.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.