Woning te koop: Pieter Calandlaan 442 1060TT Amsterdam

Pieter Calandlaan 442

Amsterdam 1060TT

Verkoopmakelaar

Raek Makelaars B.V. Mercatorplein 33
Amsterdam 1057BZ

020-2101249
info@raekmakelaars.nl
www.raekmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 juli 2024

Omschrijving

Modern stads wonen voor gezinnen en stadsliefhebbers

Dit appartement biedt een unieke mix van stedelijke energie en gezinsvriendelijke rust. Een ruime en lichte woonkamer, meerdere zonnige balkons en een gunstige ligging nabij alle benodigde voorzieningen, is dit de ideale thuisbasis. Bovendien zorgt het energielabel B voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

Uitstekende kenmerken:
• Ruime en Lichte Woonkamer: Een open en uitnodigende ruimte die veel daglicht vangt.
• Zonnige Balkons: Elk balkon biedt optimale zonlichtinval gedurende de dag.
• Centrale Locatie: Alle stedelijke gemakken binnen handbereik.
• Energiezuinig: Energielabel B voor een duurzaam en comfortabel thuis.

Ruimte en Comfort:
Met een woonoppervlakte van 98 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een comfortabel stadsleven. De zonnige ligging van de balkons zorgt voor een aangename lichtinval en de mogelijkheid om vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. Het energielabel A dragen bij aan een lagere energierekening en een beter milieu.

Veiligheid en Toegankelijkheid:
De entree van het gebouw is voorzien van een intercomsysteem, wat zorgt voor een veilig gevoel. Via de trap of lift bereikt u gemakkelijk de vierde verdieping waar de ingang van het appartement zich bevindt. Een praktische berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte.

Ideale Locatie:
Gelegen boven winkelcentrum Dukaat in Nieuw-West, biedt dit appartement een uitstekende locatie. Op loopafstand vindt u winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer, zoals tramlijn 1 die u snel naar het centrum van Amsterdam brengt. De nabijheid van uitvalswegen en Schiphol maakt deze locatie ook ideaal voor forenzen. Voor de deur is er voldoende gelegenheid tot vrij parkeren.

Omgeving en Recreatie:
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkel- en recreatiemogelijkheden, zoals winkelstraat Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein. Culturele voorzieningen zoals theater De Meervaart, cafés en restaurants zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en sport zijn er het Stadspark Osdorp en het Sloterpark met de Sloterplas.

Uitnodiging tot Bezichtiging:
Dit appartement biedt een uitstekende balans tussen het bruisende stadsleven en het comfort van een modern thuis. Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in Amsterdam Nieuw-West? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit appartement. Dit is uw kans op een toekomstbestendig thuis in een levendige omgeving.

Indeling:

4e verdieping:
Vanuit de entree van de woning komt u in de hal waar zich het toilet en meterkast bevinden evenals de trap naar de 5e verdieping. Vanuit de hal is de lichte en zonnige woonkamer te bereiken met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer is het eerste balkon gesitueerd. Terug in de hal komt u via de trap op de…

5e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken van deze bouwlaag te bereiken. Allereerst de deur naar de onlangs gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van ruime douchehoek, wastafel en toilet. Vervolgens treft u de royale inpandige berging met warmwatervoorziening en mechanische ventilatie. Grenzend aan deze berging een kleinere berging met aansluiting wasmachine. Aan de overzijde treft u de 2 ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang biedt tot het 2e en ruime terras van dit appartement.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak ca. 98 m2;
• Moderne badkamer en toilet;
• Erfpacht afgekocht tot en met oktober 2047;
• Notariskeuze koper, gelegen in de omgeving Amsterdam en opmaak akte volgens het Amsterdams Ringmodel;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Levering in overleg, kan spoedig.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.