Egelantiersgracht 332

Midden in de Jordaan, aan een van de mooiste grachten van Amsterdam ligt dit sfeervolle appartement van 61m2 met heerlijke tuin gelegen op EIGEN GROND. Dit ruime 2-kamer ( voorheen 3-kamer) appartement op de begane grond heeft een heerlijk ruime living aan de gracht. Wanneer je hier deur openzet kun je al in het vroege voorjaar genieten van de zon en het fraaie zicht op de gracht en de Westertoren!

De woning ligt op een toplocatie midden in de Jordaan aan de Egelantiersgracht. De Jordaan staat bekend om zijn gezellige sfeer, de diverse leuke winkels, boetieks gezellige cafés en restaurants en natuurlijk de markt op zaterdag en maandagochtend.

INDELING
Middels een gemeenschappelijk entree bereik je de entree van de woning op bel-etage boven de ondergelegen bergingen, hier tref je tevens de meterkast.
Entree met hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Met aan de voorzijde de ruime woonkamer op straatniveau. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen hier voor veel daglicht toetreding door de gunstige ligging op het zuiden zuid en een geweldig uitzicht over de gracht. Naast de grote raampartij geeft een openslaande deur ook toegang tot de Egelantiersgracht, waar je heerlijk genieten van de rustige gracht.
Via de een kleine trap bereik je de eetkamer en keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken in parallel opstelling met groot werkblad is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Tevens tref je hier de CV-opstelling. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot de trap naar de heerlijke stadstuin van meer dan 41m2 gelegen op het noorden, door de gunstige ligging is het hier een werkelijk een oase van rust.
Naast de keuken tref je tevens aan de achterzijde de royale slaapkamer, welke ruim bemeten is met 12m2. De badkamer is te bereiken via de hal in het midden van de woning, deze is voorzien van een toilet, wastafel en douche.
In de onderbouw bevindt zich de separate berging van 7m2 met meer dan voldoende ruimte voor meerdere fietsen en is voorzien van elektra. .

LOCATIE
De Egelantiersgracht is een prachtige, authentieke gracht midden in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit gedeelte van de Jordaan is een gezellige en trendy buurt met een bonte mix van winkels, restaurants, galleries en alle denkbare andere voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), maar ook de wekelijkse (biologische) markt op de Lindengracht / Noordermarkt in de nabije omgeving.
Verder zijn er op steenworp afstand diverse koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld La Perla, cafe Sonneveld, cafe ’t Smalle, Toscanini, etc. Verder is het Westerpark binnen enkele minuten lopen/fietsen te bereiken.
Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand.

Tot slot zijn er diverse metro, tram en bushaltes in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning.
Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zowel met de bus als de tram. Het Centraal Station bevindt zich op nog geen 10 min fietsen.
Ook is er een goede ontsluiting naar de Ring A10.
Er is een kleine maar zeer praktisch ingedeelde badkamer voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle beneden woning van 61m2 ( NEN 2580 ingemeten )
- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht
- Speelse indeling vanwege het niveau verschil tussen de woonkamer en de keuken;
- 1 Grote slaapkamer ( voorheen waren 2 slaapkamers )
- Ruime tuin van meer dan 41m2
- Er is een separate berging van 7m2 in de onderbouw;
- Het pand is in 1978 gebouwd;
- Er is een actieve VVE die in eigen beheer wordt gevoerd;
- De servicekosten bedragen € 196,- per maand;
- Het pand verkeert in een goede staat van
- Oplevering kan snel.