Woning te koop: Cornelis van Vollenhovenstraat 38 1063KT Amsterdam

Cornelis van Vollenhovenstraat 38

Amsterdam 1063KT

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 45

Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

En ja hoor, we mogen er nog één aanbieden op deze gewilde en centrale locatie gelegen op de derde woonlaag met een uitzicht over Plein 40-45. Het betreft hier om een RUIME HOEK-appartement met maar liefst 4 kamers van ca 82 m2! Het complex beschikt over een tweetal liften en wordt beheerd door een professionele en actieve Vereniging Van Eigenaren.

Locatie:
De ligging van deze woning is zeer centraal te noemen en je bent van alle gemakken voorzien. Voor het winkelaanbod op Plein 40-45 hoef je alleen maar de weg over te steken. Maar vergeet ook niet de markt welke van dinsdag tot en met zaterdag op het plein staat. Niet ver van de woning is het alsmaar populairder wordende Sloterplas gelegen. Het Sloterstrand wordt steeds meer ontdekt door niet alleen de locals, maar ook nieuwsgierige toeristen. Een drankje aan de plas drink je dan bij Hotel Buiten of Grand Café Sloterplas. Ook de uitvalswegen zijn goed te noemen. Tram 7 en bus 69 stoppen voor de deur en de N200 A10 zijn makkelijk aan te rijden. Kortom; een appartement met mogelijkheden en een zeer gunstige ligging!

Indeling
Je komt binnen via de galerij op de tweede woonlaag. Vanaf de hal bereik je vervolgens alle ruimtes in de woning. De doorzon woonkamer laat voldoende licht binnen en is verbonden aan het ruim opgezette balkon. Vanaf het balkon geniet je van het weidse uitzicht over het plein en kan je alles in de gaten houden. Twee van de drie slaapkamers zijn tevens aan de balkonzijde gelegen en bieden derhalve toegang tot deze buitenruimte. Vanaf de hal is de keuken te bereiken, voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, deze kan naar eigen smaak afgewerkt worden. Hier is een douche en een wastafel. Het toilet is in een aparte ruimte via de hal te bereiken.

Balkon
Mooie uitzicht over de Plein 40-45

Bijzonderheden
- Derde etage, hoek appartement
- Lift aanwezig in het complex
- Erfpacht afgekocht tot 2032
- Actieve VVE, servicekosten € 157,- per maand
- Voorschot stookkosten per maand ca € 100,-
- Fietsenstalling aanwezig
- Balkon aan de voorzijde
- Oplevering in overleg
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.