Woning te koop: Ploegstraat 145 1097WD Amsterdam

Ploegstraat 145

Amsterdam 1097WD

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 juli 2024

Omschrijving

Deze 3-kamerwoning (69 m²) met voor- en achtertuin staat klaar om helemaal naar jouw smaak te worden ingericht. Met een casco keuken en badkamer kun jij het door jou uitgekozen sanitair en de keuken (laten) plaatsen. Ook de rest van de woning wordt netjes opgeleverd waardoor je direct met klussen kunt beginnen. Heb je hier eenmaal jouw thuis van gemaakt dan woon je hier heerlijk rustig in stadsdeel Oost, Betondorp Watergraafsmeer.

De Ploegstraat is een mooi groene en vooral rustige straat. Het winkelcentrum Christiaan Huygensplein is een prima mogelijkheid voor je dagelijkse boodschappen. De Middenweg ligt om de hoek en heeft eveneens een ruim gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn leuke cafétjes en restaurantjes in de buurt. Met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, aangezien je binnen enkele minuten op de ringweg A10 zit. Er zijn ook nog diverse bus- en tramverbindingen richting het centrum van de stad. Qua sportvoorzieningen heb je niets te klagen.

Indeling:
Via de voortuin, gelegen op het zuidwesten, kom je binnen in de hal. Hier vandaan kun je naar de woonkamer met dichte casco keuken. Via de keuken bereik je de achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten. In de tuin is een schuur aanwezig. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met de beide slaapkamers en de casco badkamer. Het aparte toilet is eveneens op deze verdieping. Er is nog een vliering die je bereikt middels een vlizotrap.

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054
- Architect-orde 3 van toepassing
- Het complex is een beschermd stads dorpsgezicht
- De VvE onderzoekt verduurzaamheidsmaatregelen
- De VvE heeft zich georiënteerd op eventuele projectmatige aanpak van zwam en vochtproblematiek. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn nog niet inzichtelijk
- De servicekosten bedragen € 173,89 per maand
- Watermeter aanwezig
- Vliering behoort niet tot het privé gedeelte
- Casco keuken en badkamer
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.