John Fernhouthof 16

*English text below
Luxe en zeer stijlvol herenhuis gelegen met uitzicht op en aan het water met terras op het zuiden en prive parkeerplaats.
DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
Met eigen parkeerplaats en schuur.
Energielabel A

Een unieke kans om in deze kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning te gaan wonen, die gelegen is in een gezellig hofje en de mogelijkheid biedt om vanuit het eigen terras en steiger te gaan varen.
Deze gasvrije woning heeft een energielabel A, is zeer energiezuinig en is voorzien van 12 nieuwe zonnepanelen (2022). Verwarming is middels vloerverwarming en ook airconditioning is aanwezig op de topverdieping.
Zeer volledig en verzorgd met hoogwaardige kwaliteit stoffering en afwerking, alarminstallatie van Verisure en 2 luxe badkamers.
De auto kunt u parkeren op de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein bij de voordeur.

Indeling:
BEGANE GROND: Entree in ruime en stijlvolle hal met separaat toilet en garderobe.
Binnenkomst in de prachtige woonkeuken met hoge plafonds van 3.60 meter. Hier staat een eettafel van maar liefst 3.50 lang. En wat een privacy vanaf hier. Middels de brede schuifpui toegang naar het heerlijke terras welk aan het vaarwater is gelegen. Geniet hier van de zon en kijk naar het water. Of wellicht nog beter….stap vanaf uw terras zelf in een boot en u vaart zo heerlijk de deur uit (of in de winter schaatsen in je tuin).
De keuken is uitermate luxe. Het heeft heel veel inbouwkasten en is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Alle keukenapparatuur is van Siemens, er zijn 2 ovens, een inbouw koffieapparaat, een wijnklimaat kast, dubbele koelkast en dubbel vriezer, een Quooker en een Bora inductie kookplaat met afzuiging.

1E VERDIEPING:
Heerlijke overloop met toegang naar de doorzon woonkamer. Van 2 kanten licht, uitzicht op het water en een warme en zachte zithoek. Een fijne plek om te ontspannen, tv te kijken, heerlijk een boek te lezen of iets anders.

De badkamer op deze verdieping is ook zeer stijlvol te noemen. Met een riante inloopdouche, mooie tegels, een 2e toilet en een dubbele wastafel. Er is hier vloerverwarming en mooie verlichting aanwezig.

2E VERDIEPING:
Overloop met vanaf hier toegang naar de 2 slaapkamers op deze verdieping.
De beide slaapkamers zijn van een zeer groot format met ingebouwde kasten. De ene slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Op deze verdieping vindt u ook nog de ruime waskamer met inbouwkasten. Hier kunt u uw wasmachine en droger kwijt en er is veel opbergruimte.

3E VERDIEPING:
Deze verdieping is volledig bijgebouwd in 2022 en bestaat uit een fraaie slaapkamer met een ensuite badkamer en een goede lichtinval van meerdere kanten (inclusief dakramen). Vanaf hier is uitzicht opr het water en door de aanwezig airconditioning is deze kamer zomers ook lekker koel.
De ensuite badkamer is een plaatje! Met een ligbad en inloopdouche, maar ook nog een brede wastafel.
Het huis is gelegen op Haveneiland-West in IJburg; een prettige woonwijk waar alles voor handen is. Op slechts een paar minuten lopen ligt bijvoorbeeld Winkelcentrum IJburg met tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals bus- en tramhaltes met verbindingen naar o.a. het Centraal Station. Bovendien zijn er in de wijk verschillende scholen, speelpleintjes, parken en recreatiestrandjes te vinden. Door de nabijgelegen opritten van de A10, A9 en A1 zijn andere steden, zoals Utrecht, Haarlem en Leiden en ook Schiphol in mum van tijd te bereiken. Het bekende winkelcentrum Maxis ligt op ongeveer 5 minuten rijden.

For sale: A pearl on Amsterdam IJburg.

Very stylish mansion with a view on the water with a south-facing terrace and private parking.
PERPETUAL LEASE HAD BEEN PAID
Private parkinv and storage
Energy label A+

A unique opportunity to live in this high-quality finished home and just the opportunity to sail from your own terrace and jetties.
This gas-free house has an energy label A, is very energy efficient and is equipped with 12 new solar panels (2022).
Heating through underfloor heating and air conditioning is also available on the top floor.
Very complete and well maintained with high quality finishing, alarm system Verisure and 2 bathrooms.
You can park your car in your own parking space in the closed parking lot at the front door.

Layout:
GROUND FLOOR:
Entrance into spacious and stylish hall with separate toilet and wardrobe.
Entry into the beautiful kitchen with high ceilings op 3.50 meters. Here is a dining table of no less than 3.50 long.
Such privacy from here. Through the wide sliding door access to the lovely terrace which is located on the waterway.
Enjoy the sun here or use the sunshade looking over the water.
Or perhaps even better .... step into a boat from your terrace and you can sail out the door in no time.
The kitchen is extremely luxurious. It has many built-in wardrobes and is equipped with high-quality appliances.
All kitchen appliances are from Siemens, there are 2 ovens, a built-in coffee machine, a wine climate cabinet,
double fridge and freezer, a Quooker and a Bora induction hob with extractor.

1ST FLOOR:
Lovely landing with access to the living room. Light from 2 sides, a view of the water and a warm and soft seating area.
A nice place to relax, watch TV or enjoy a book or something else.
The bathroom on this floor is also very stylish. With a spacious walk-in shower, beautiful tiles
, a 2nd toilet and a double sink. There is underfloor heating and beautiful lighting here.

2ND FLOOR:
Landing with access from here to the 2 bedrooms on this floor.
Both bedrooms are of a very large size and there is one at the front and one at the rear.
The bedroom at the front currently serves as a fantastic walk-in closet, but can also be used very well as a bedroom.
On this floor you will also find the laundry room.
Here is the spot for your laundrymachine and dryer and there is plenty of storage space.
Throughout the entire house there are custom made in build cabinets

3TH FLOOR:
This floor is newly built in 2022.
Beautiful bedroom with an ensuite bathroom and good light from several sides (including skylights).
From here you have a view over the water and because of the air conditioning, this room is also nice and cool in the summer.
The ensuite bathroom is a picture! With a bath and walk-in shower, but also a wide sink.
The house is located on Haveneiland-West in IJburg; a pleasant residential area where everything is at hand.
Just a few minutes' walk away, for example, is the IJburg shopping center with numerous shops for daily shopping,
as well as bus and tram stops with connections to Central Station, among others. In addition, there are various schools,
playgrounds, parks and recreational beaches in the district. Due to the nearby slip roads of the A10, A9 and A1,
other cities, such as Utrecht, Haarlem and Leiden, as well as Schiphol can be reached in no time