Anne Kooistrahof 33

English text below

Houd je van klussen en heb je zin om zelf de puntjes op de I te zetten?
Dan is deze nieuw verbouwde royale (ca 135m2!) en hele lichte eengezinswoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers iets voor jou!

Het huis is recent gekocht door een aannemer met het doel om deze uit te bouwen, compleet te renoveren en te verkopen. Vanwege de drukke tijden in de aannemerij is het huis grotendeels klaar, maar is het werk stil komen te liggen. Daarom is er besloten om het huis te verkopen in de huidige staat en de laatste leuke klussen aan de nieuwe eigenaar over te laten.

Zelf doen onder andere:
-Keuken plaatsen.
-Afschilderen.
-Vloer 1e en 2e verdieping.
-Deurbeslag monteren.
-Tuin aanpakken.

Highlights:
-Nieuwe volwaardige 2e verdieping (met vergunning) en uitbouw.
-Ca 135m2!
-Heel veel licht door onder andere grote lichtkoepel op dak.
-Grote lichte huiskamer met open keuken (keuken nog te plaatsen).
-6 Slaapkamers.
-2 Royale nieuwe badkamers.
-Zonnige achtertuin op het westen.
-Energielabel: A.
-Zonnepanelen plaatsen mogelijk.
-Gratis parkeren.
-Erfpacht: afgekocht tot 16-06-2035 en daarna €1940,26 (+indexatie) canon per jaar.
-De huidige eigenaar heeft het huis zelf nooit bewoond, daarom is een “Niet zelfbewoningsclausule” van toepassing.
-Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam.

Omgeving:
Het huis ligt centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals: lagere school, kinderopvang, natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het Amsterdam UMC (locatie AMC), IKEA, winkelcentrum Gein/Wisseloord voor de dagelijkse boodschappen, het grotere winkelcentrum Reigersbos, met op de woensdag een grote markt en openbaar vervoer (trein- en metrostation Bijlmer Arena/Gein).
Daarnaast ligt het op loopafstand van het recreatiegebied Gaasperplas, waar je heerlijk kunt genieten van de zon, het water of wandelen rondom de plas. In het recreatiegebied Amstelland zijn stranden, speeltoestellen voor de kinderen, ruiterpaden, een golfbaan en nog veel meer mogelijkheden om te recreëren.
Vanuit Amsterdam-Zuidoost kan men gebruik maken van 3 metrolijnen die o.a. naar het centrum van Amsterdam gaan. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving

Bezichtigen:
Wil je dit huis komen bekijken? We hebben OP AFSPRAAK de volgende mogelijkheden voor je:
-Vrijdag 09-08 tussen 09:30-12:00uur.
-Dinsdag 13-08 tussen 13:00-17:30uur.
-Woensdag 14-08 tussen 09:30-12:00uur.

Honq Makelaardij:
Wij zijn de makelaar die mensen helpt bij het totaal verzorgen van de woonsituatie die het beste bij ze past. Je kunt ons zien als makelaar, maar we zien onszelf meer als wooncoach. Met veel kennis van de huizenmarkt in Amsterdam en ervaring met verbouwen, zorgen wij dat we je nieuwe huis snel vinden en dat het huis zo wordt zoals jij dat wil! Omgekeerd doen we hetzelfde met net zoveel enthousiasme bij de verkoop van je huis. Welkom in ons kantoor middenin de Rivierenbuurt (op afspraak ook ’s avonds).

Disclaimer:
Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Neem uw eigen aankoopkmakelaar mee en laat de woning nameten.
De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


English

Do you like doing odd jobs and do you feel like putting the finishing touches on yourself?
Then this newly renovated spacious (approx. 135m2!) and very bright single-family home with 6 bedrooms and 2 bathrooms is for you!

The house was recently purchased by a contractor with the aim of expanding, completely renovating and selling it. Due to the busy times in the construction industry, the house is largely finished, but some work is still pending. It was therefore decided to sell the house in its current state and leave the last fun jobs to the new owner.

Do it yourself, among other things:
-Install kitchen.
-Painting.
-Floor 1st and 2nd floor.
-Comparative door fittings.
-Garden.

Highlights:
-New fully-fledged 2nd floor (with permit) and extension.
-Approx 135m2!
-Lots of light, including a large skylight on the roof.
-Large bright living room with open kitchen (kitchen yet to be installed).
-6 Bedrooms.
-2 Spacious new bathrooms.
-Sunny backyard on the west.
-Energy label: A.
-Installing solar panels possible.
-Free parking.
-Leasehold: bought off until June 16, 2035 and thereafter €1940.26 (+ indexation) canon per year.
-The current owner has never occupied the house himself, which is why a “Non-self-occupancy clause” applies.
-Notary: Legal Loyalty Amsterdam.

Environment:
The house is centrally located within walking/cycling distance of various facilities, such as: primary school, childcare, nature and recreation area De Hoge Dijk, the Amsterdam UMC (AMC location), IKEA, Gein/Wisseloord shopping center for daily shopping, the larger shopping center Reigersbos, with a large market on Wednesdays and public transport (Bijlmer Arena/Gein train and metro station).
In addition, it is within walking distance of the Gaasperplas recreational area, where you can enjoy the sun, the water or walking around the lake. The Amstelland recreation area has beaches, playground equipment for children, riding trails, a golf course and many more opportunities for recreation.
From Amsterdam-Zuidoost you can use 3 metro lines that go to the center of Amsterdam, among other things. By car you can reach the A2 or A9 within 5 minutes. There is plenty of free parking in the immediate vicinity

Viewing:
Would you like to come and view this house? We have the following options for you BY APPOINTMENT:
-Friday 09-08 between 09:30 and 12:00
-Tuesday August 13 between 1:00 PM and 5:30 PM
-Wednesday 14-08 between 09:30 and 12:00

Honq Brokerage:
We are the real estate agent who helps people take care of the living situation that suits them best. You can see us as a real estate agent, but we see ourselves more as a residential coach. With a lot of knowledge of the housing market in Amsterdam and experience with renovations, we ensure that we find your new home quickly and that the house turns out the way you want it! Conversely, we do the same with just as much enthusiasm when selling your house. Welcome to our office in the middle of the Rivierenbuurt (also in the evenings by appointment).

Disclaimer:
This home has been measured according to the NEN2580 Measurement Instruction. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. Bring your own purchasing agent and have the house measured.
The information in this advertisement has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.