Langswater 190

**English text below**
** bezichtigingen direct in te plannen via de website van De makelaars van Amsterdam**

Langswater 190, Amsterdam
Modern en licht driekamerappartement in prachtige, natuurrijke omgeving

Een modern afgewerkt driekamerappartement gelegen in een groot complex met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Dit instapklare appartement op de hoek van de zevende verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken, en een overdekte buitenruimte op het zuiden.

In de buurt van Langswater 190 vind je tal van voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen sportfaciliteiten, en de groene parken in de omgeving nodigen uit tot een ontspannen wandeling of fietstocht. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer, waaronder verschillende bus- en tramhaltes, brengt je snel naar het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen A10 en A9 zijn eenvoudig te bereiken, wat reizen met de auto makkelijk en efficiënt maakt.

Indeling

De entree van het appartement leid je via een diepe hal, met lichte wanden en een strekkende laminaatvloer, naar alle woonvertrekken. Hier tref je ook het toilet en de badkamer aan.

De ruime woonkamer ontvangt je met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Er is genoeg ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is ingericht met een modern en licht hoekmeubel, voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het donker composiet werkblad zorgt voor een mooi contrast.

Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en een nette moderne afwerking. Door de situering op de hoek, grenst geen van de slaapkamers aan de galerij. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens modern afgewerkt, met licht tegelwerk, een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte
Het overdekte balkon is op het zuiden gericht en biedt ruimte voor een zitje en een groenrijk uitzicht waar je heerlijk kunt ontspannen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor het complex aanwezig en bevindt de privéberging zich in de onderbouw.

Erfpacht + VVE
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak is afgekocht en loopt tot 31 maart 2059. Gezonde en actieve VvE. 117 leden, bijdrage €220 (inclusief 60 euro stookkosten)

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 61m²
• Energielabel C
• Nieuwe keuken uit 2021 met o.a. inductiekookplaat
• Twee ruime slaapkamers
• Gezonde en actieve VvE. Bijdrage €220 (inclusief 60 euro stookkosten)
• Huidige erfpacht afgekocht tot 31-03-2059
• Balkon op het zuiden met groen uitzicht
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Parkeergelegenheid voor het complex
• Privéberging in de onderbouw
• Oplevering in overleg.

Langswater 190 in Amsterdam biedt alle comfort en gemakken die je zoekt in een moderne en goed bereikbare woning.

**English text below**

Langswater 190, Amsterdam

Modern and Bright Two-Bedroom Apartment in a Beautiful, Natural Environment
A modernly finished two-bedroom apartment located in a large complex with all the conveniences of the city within easy reach. This turn-key apartment on the corner of the seventh floor offers two spacious bedrooms, a bright living room with a modern open kitchen, and a south-facing outdoor space.

Near Langswater 190, you'll find plenty of amenities. There are several supermarkets, shops, and dining options within walking distance. Sports enthusiasts will love the nearby sports facilities, and the green parks in the area invite you for a relaxing walk or bike ride. Moreover, the accessibility is excellent. Public transport, including various bus and tram stops, will quickly take you to the center of Amsterdam. The A10 and A9 highways are easily accessible, making travel by car easy and efficient.
Layout

The entrance of the apartment leads you through a deep hallway with light walls and a continuous laminate floor to all living areas. Here, you will also find the toilet and bathroom.

The spacious living room welcomes you with large windows that provide pleasant natural light. There is plenty of space for both a cozy sitting area and a dining area. The open kitchen is equipped with modern, light-colored corner furniture, featuring high-quality appliances, such as an induction cooktop, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. The dark composite countertop provides a beautiful contrast.

Additionally, the apartment offers two spacious bedrooms with a pleasant amount of natural light and neat modern finishes. Due to its corner location, neither of the bedrooms adjoins the gallery. From the master bedroom, you have access to the balcony. The bathroom is also modernly finished, with light tiling, a walk-in shower, a sink, and laundry connections.
Outdoor Space

The balcony is south-facing and offers space for seating and a green, relaxing view. There is also ample parking space available in front of the complex, and the private storage room is located in the basement.

Leasehold + HOA
The property is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until March 31, 2059. Healthy and active Homeowners Association (HOA) with 117 members, contribution €220 (including €60 heating costs).

Details
• Living area of 61m²
• Energy label C
• New kitchen from 2021 with, among other things, an induction cooktop
• Two spacious bedrooms
• Healthy and active HOA. Contribution €220 (including €60 heating costs)
• Current leasehold bought off until 31-03-2059
• South-facing balcony with green view
• Excellent accessibility by public transport and highways
• Parking space in front of the complex
• Private storage in the basement
• Delivery in consultation.

Langswater 190 in Amsterdam offers all the comfort and convenience you seek in a modern and well-connected home.