Woning te koop: Akerwateringstraat 73 1069GB Amsterdam

Akerwateringstraat 73

Amsterdam 1069GB

Verkoopmakelaar

ADD Makelaardij Heverleestraat 25
Amsterdam 1066JJ

020-3313430
info@addmakelaardij.nl
www.addmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 augustus 2024

Omschrijving

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> plan een bezichtiging

Zeer ruime maisonnette woning van ca. 99 m² met 3 ruime slaapkamers gelegen op de 1e en 2e etage van een goed onderhouden complex !

Gelegen in een rustige buurt, vlak bij een klein winkelcentrum. Tram 17 en bus 753 stoppen om de hoek. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn er diverse scholen en andere voorzieningen. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A5 en A10) en Schiphol in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend.

De woning ligt op fietsafstand van het Sloterpark en Strand Sloterplas en iets verder ligt de Nieuwe Meer met diverse strandjes en watersportmogelijkheden.

Indeling:
Entree:
Met de trap of lift is er via de galerij toegang tot het appartement op de 1e etage.

Hal:
Toilet met fonteintje en meterkast.
Bij binnenkomst is er de royale woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon. De nette keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse apparatuur. Via een vaste trap in de woonkamer is de slaapverdieping op de 2e etage bereikbaar.

Overloop:
3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde. In het midden een ruime berging en de badkamer met aansluitingen voor een douche, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer met toegang tot een tweede berging.

Berging:
Dit is een (eigen) ruime berging onder in het complex (ca. 5 m²).

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 15-10-2042.
De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

VvE:
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten p/m zijn € 329 incl. voorschot stookkosten. De VvE beschikt over een Meer Jaren Onderhoudsplan.

De woning ligt in een goed onderhouden complex, dat in 2013 is gesplitst.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1969;
• Woonoppervlakte: ca. 98,83 m2;
• NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
• VvE bijdrage € 329.- per maand- dit is inclusief stookkosten;
• Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2042
• Ideale ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen;
• Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.