Woning te koop: Van Ostadestraat 15 1A 1072SL Amsterdam

Van Ostadestraat 15 1A

Amsterdam 1072SL

Verkoopmakelaar

De Oude Stad Makelaardij Jacob Burggraafstraat 70
Amsterdam 1018WA

020-6128797
info@deoudestadmakelaardij.nl
www.deoudestadmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 33 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 augustus 2024

Omschrijving

FANTASTISCH 2-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET BALKON IN DE GEZELLIGE PIJP.

** English text below** Rustig wonen in de leukste wijk van Amsterdam De Pijp, met haar gezellige restaurants, koffietentjes en bijzondere winkeltjes en niet te vergeten de wereldberoemde Albert Cuypmarkt. In de Van Ostadestraat bieden we dit, in 2016 volledig gerenoveerde 2-kamer appartement van 33 m2 met ruim balkon aan. Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND. Perfect voor jou die wil genieten van het bruisende Amsterdamse stadsleven.

Groots binnenkomen

Je betreedt het pand via een karakteristieke buitentrap naar de eerste etage, achter de gezamenlijke voordeur ervaar je meteen het gevoel van thuiskomen. Een verdieping hoger stap je door je eigen voordeur de entreehal van je woning in.

Entreehal
Eenmaal binnen, een warm welkom dat je direct het gevoel van thuis geeft. De entreehal geeft toegang tot het separaat toilet, de badkamer, de woonkamer en aan het eind van de hal de keuken met toegang tot het balkon.

Woonkamer
De lichte gezellige woonkamer met houten vloer kijkt uit op de binnentuinen. Hier kun je een lekkere bank plaatsen en tevens is er ruimte voor het maken van je eigen thuiswerkplek. De strakke radiatorombouw en de brede houten jaloezieën geven de woonkamer een moderne en gezellige uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo de slaapkamer in die met een moderne schuifdeur is af te sluiten.

Slaapkamer
In de slaapkamer is er plek zat voor een comfortabel bed en een royale garderobekast. De massief houtenvloer van de woonkamer loopt drempelloos over in je slaapkamer.

Keuken
De moderne keuken uit 2016, met strak wit design en antracietgrijs werkblad, heeft alle apparatuur die je nodig hebt: koelkast, 4 pits gastoestel, combi magnetron oven, vaatwasser (Siemens), dubbele spoelbak en een handige ingebouwde wasmachine annex droger die voor jou achterblijft.

Balkon
Stap vanuit je keuken zo het zonnige balkon op. Een heerlijke plek om 's avonds met vrienden van een goed glas wijn te genieten.

Toilet
Het moderne separate toilet straalt klasse uit met grote grijze wandtegels en een modern hangcloset.

Badkamer
In de badkamer vind je ook diezelfde stijlvolle grijze wandtegels, een heerlijke douche en een hoekwastafel en een grote spiegel.

VvE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is €131,-, en de financiële gezondheid is goed: op 31-12-2023 stond er circa € 34.000,- in de onderhoudsreserve.

Eigen grond
Geen zorgen over extra erfpachtkosten, want dit appartement staat op EIGEN GROND. Geen gedoe, gewoon lekker wonen!

Clausules
In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is 4 minuten lopen naar tramlijn 3, 12 en 24 en op de Ferdinand Bolstraat bevindt zich tevens een halte van de Noord/Zuidlijn (metro 52). Met de auto is de ring A10 ook zeer snel en gemakkelijk te bereiken. Binnen 45 minuten sta je op met het openbaar vervoer op vluchthaven Schiphol

Bijzonderheden
- EIGEN GROND (dus geen erfpachtkosten)
- GO 33 m2
- Balkon 5 m2
- In 2016 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe kozijnen met HR glas
- CV ketel uit 2016
- Energielabel D
- Vve bijdrage € 131,= per maand
- Gezonde Vve met professionele beheerder
- Goede bereikbaarheid met auto en OV
- Schiphol airport binnen 45 min. bereikbaar

GORGEOUS 2-ROOM APARTMENT ON PRIVATE GROUND WITH BALCONY IN THE COSY PIJP.

Quiet living in the nicest area of Amsterdam De Pijp, with its cosy restaurants, coffee bars and special shops, not to mention the world-famous Albert Cuyp market. In the Van Ostadestraat we offer this, in 2016 completely renovated 2-room apartment of 33 m2 with spacious balcony. This apartment is located on OWN GROUND. Perfect for you who want to enjoy the vibrant Amsterdam city life.

Grand entrance
You enter the building via a characteristic external staircase to the first floor, behind the shared front door you immediately experience the feeling of coming home. One floor up, you step through your own front door into the entrance hall of your home.

Entrance hall
Once inside, a warm welcome that immediately makes you feel at home. The entrance hall gives access to the separate toilet, the bathroom, the living room and, at the end of the hall, the kitchen with access to the balcony.

Living room
The bright cosy living room with wooden floor overlooks the courtyard gardens. Here you can place a nice couch and there is also space to create your own home office. The living room feels modern and cosy with its sleek radiator surround and wide wooden blinds. From the living room, you walk straight into the bedroom, which can be closed off with a modern sliding door.

Bedroom
In the bedroom, there is plenty of room for a comfortable bed and a generous wardrobe. The solid wood floor of the living room flows effortlessly into your bedroom.

Kitchen
The modern 2016 kitchen, with sleek white design and anthracite-grey worktop, has all the appliances you need: fridge, 4 burner gas hob, combi microwave oven, dishwasher (Siemens), double sink and a handy built-in washer/dryer that stays behind for you.

Balcony
Step out of your kitchen onto the sunny balcony. A lovely place to enjoy a good glass of wine with friends in the evening.

Toilet
The modern separate toilet exudes class with large grey wall tiles and a modern hanging closet.

Bathroom
In the bathroom, you will also find the same stylish grey wall tiles, a lovely shower and a corner washbasin and a large mirror.

Owners association (VvE)
The active owners' association is professionally managed by Stedeplan. The monthly contribution is €131, and the financial health is good: on 31-12-2023, there was approximately €34,000 in the maintenance reserve.

Own land
No worries about extra ground lease, because this apartment is on OWN LAND. No hassle, just nice living!

Clauses
The purchase deed will include the age clause and non-self-occupation clause.

Accessibility
The location is easily accessible by public transport. It is a 4-minute walk to tram lines 3, 12 and 24 and there is also a stop for the Noord/Zuidlijn (metro 52) on Ferdinand Bolstraat. By car, the A10 ring road is also very quick and easy to reach. Within 45 minutes you can be at Schiphol Airport by public transport.

Details
- OWN GROUND (so no ground lease)
- GO 33 m2
- Balcony 5 m2
- Completely renovated in 2016 including new window frames with HR glass
- Central heating boiler from 2016
- Energy label D
- Vve contribution € 131,= per month
- Healthy company with professional administrator
- Good accessibility by car and public transport
- Schiphol airport within 45 min