Woning te koop: Paradijsplein 34 1093NJ Amsterdam

Paradijsplein 34

Amsterdam 1093NJ

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

Luxe 3-kamerappartement op de eerste verdieping met prachtig uitzicht op het Paradijsplein in Amsterdam Oost. Ruim en geheel instapklaar appartement van 90 m² met zonnig balkon op het zuidwesten in het leuke Amsterdam Oost.

INDELING
Bij binnenkomst op de eerste verdieping via de beveiligde entree en lift, betreed je dit moderne appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een vaste, op maat gemaakte garderobekast. De ruime woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en biedt toegang tot het zonnige balkon. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven met magnetronfunctie, afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Ook is er een Quooker aanwezig. Het eiland in de keuken biedt extra werk- en opbergruimte en is een gezellige plek om te zitten door het plaatsen van een aantal leuke barkrukken.

Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. De master bedroom heeft een ruim oppervlak van circa 15 m2 en grote raampartijen. De tweede slaapkamer is geschikt als gastenkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is mooi afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche (inclusief rainshower) en een dubbele wastafel met twee grote lades.

Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, in dezelfde stijl als de badkamer. In de ruime berging in het appartement vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Deze ruimte biedt tevens opslagmogelijkheden.

Ook beschikt het appartement over een aparte berging van 5,2 m2 op de begane grond. Deze biedt voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen en kasten te plaatsen voor overige opslag.

Het appartementencomplex is opgeleverd in 2017, heeft een moderne look en er is gebruikt gemaakt van mooie materialen. De VVE-vereniging is zeer actief en daardoor is het gebouw uitstekend onderhouden (de kozijnen buiten en gemeenschappelijke ruimten zijn bijvoorbeeld begin dit jaar geverfd). In het gebouw tref je een leuke mix van jonge gezinnen, werkende stellen, singles en vijftigplussers die van het stadse leven genieten.
Ben je op zoek naar onbezorgd wonen op één van de fijnste plekken in Amsterdam Oost? Dan is dit de plek!

PARKEERPLEK
Het appartement biedt een eigen parkeerplaats, gelegen naast het complex en deels overdekt. Ook is het parkeerterrein beveiligd met een hek. De parkeerplaats is over te nemen voor een meerprijs van 55.000 euro K.K.

Bijzonderheden parkeerplek
- Huidige jaarcanon: € 44,00
- Maandelijkse servicekosten VVE € 15,00

OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen in het autoluwe Oostpoort, het voormalige Oostergasfabriek terrein. Dit is een levendige buurt met een mix van oud- en nieuwbouw, en een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. De Linnaeusstraat en Middenweg liggen op loopafstand en bieden een gezellige winkelervaring met speciaalzaken en boetiekjes. Het Oosterpark en de dagelijkse Dappermarkt zijn eveneens nabij. De Watergraafsmeer, met Park Frankendael en diverse sportverenigingen zoals tennis en hockey, liggen ook in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Ook treinstation Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de auto ben je via de Middenweg snel op de ringweg A10. Fietsend bereik je het centrum van Amsterdam gemakkelijk via het Tropenmuseum langs Artis.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 90,3 m² (NEN2580 rapport beschikbaar)
- Energielabel A
- Zonnig balkon op het zuidwesten van 7m2
- Bouwjaar 2017
- Lift aanwezig
- Ruime berging in de onderbouw van 5,2m2
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen €133,00
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak eindigt per 15 juli 2065.
- Huidige jaarcanon: €1.656,00
- Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel
- Oplevering in overleg