Amstel 192A

Welkom in een uitnodigend, licht en goed onderhouden appartement in het stadscentrum, perfect gelegen tegenover de Nationale Opera & Ballet. Deze ruime woning beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en een open woonkamer en keuken. De eetkamer en de tweede slaapkamer openen beide naar een charmante patio, met een stevige trap die leidt naar een ruime, zonnige privé dakterras (45m²).

Dit appartement, een moderne toevoeging aan een historisch monumentaal pand, combineert naadloos historische charme met hedendaags comfort. Het beschikt over uitstekende isolatie, vloerverwarming, ruime kamers en overvloedig natuurlijk daglicht. Het biedt een rustig en vredig thuis, maar is toch gunstig gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadsleven.

Bij binnenkomst via het souterrain wordt u verwelkomd door een lange, elegante gang versierd met grote ramen en voldoende ingebouwde opslagruimte voor schoenen en jassen. De hoofdslaapkamer en twee badkamers bevinden zich handig aan de gang. Het hoofdwoongebied, gelegen aan de achterkant van het gebouw, is open en uitzonderlijk stil. Een kleine wasruimte is toegankelijk vanuit de keuken en de tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer.

Dit voorname gebouw, geregistreerd voor zowel woon- als zakelijk gebruik, werd in 1996 zorgvuldig verdeeld in 12 appartementen.

Toplocatie
Gelegen in een eersteklas locatie, vindt u trendy restaurants en winkels langs de Utrechtsestraat en Amstelveld. Geniet van de gezellige terrassen op het Rembrandtplein en de levendige bloemenmarkt op slechts een paar minuten loopafstand. Het gemak van een watertaxi op de Amstel en uitstekende openbaar vervoersopties, waaronder het Waterlooplein Metrostation op slechts 3 minuten lopen, zorgen voor naadloze connectiviteit. Trams 4 en 14 op het Rembrandtplein bieden extra transportmogelijkheden. Voor degenen die met de auto reizen, biedt de nabijgelegen IJ-tunnel gemakkelijke toegang tot de Ring S116 en de Ring A-10, met openbare parkeergelegenheid beschikbaar bij P1 Waterlooplein of Q-Park Waterlooplein.

Ontdek nabijgelegen hoogtepunten zoals Artis Zoo, NEMO Science Museum en de Hortus Botanicus, allemaal om de hoek.

Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen; het is een levensstijlkeuze, die luxe, comfort en gemak biedt in een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

Luxe Appartement Indeling
Hoofdingang:
Entree: Stap in een indrukwekkende hal versierd met een antieke kroonluchter, brede trap en een lift, wat een grandioze toon zet voor de woning.

Souterrain / Begane Grond Entree:

Entree: Voorzien van ingebouwde opslag voor schoenen en jassen.
Gang: Biedt toegang tot twee badkamers, de hoofdslaapkamer en een extra opbergkast.

Badkamer 1:
Uitgerust met een groot bad, toilet, bidet en wastafel.

Badkamer 2:
Inclusief een douche, toilet en wastafel.

De Hoofdslaapkamer:
Ruim en licht met grote ramen.

Open Woonkamer & Keuken:
Een zeer ruime woon- en eetkamer met grote ramen en dakramen die de kamer overspoelen met natuurlijk licht. De keuken is slim ontworpen met voldoende kastruimte, twee wastafels, een groot fornuis en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is een handige berging met een wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer opent naar de gezellige patio die via een trap leidt naar het grote en zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
- GBO 109,6 m2 (nen-2580);
- Buitenruimte 61 m2;
- Badkamers: 2;
- Servicekosten €324,68 p.m;
- Professionele Vereniging van Eigenaren;
- Eigen grond;
- Rijksmonument;
- CV-ketel: Geïnstalleerd in 2016;
- vloerverwarming;
- Lift.

Vraagprijs: €795.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Dit luxe appartement biedt een mix van historische charme en modern comfort, waardoor het een perfecte keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een prestigieuze en serene woonruimte in het hart van Amsterdam.