Woning te koop: Burgemeester Hogguerstraat 1047 1064EG Amsterdam

Burgemeester Hogguerstraat 1047

Amsterdam 1064EG

Verkoopmakelaar

Dutch Real Estate Company Maasstraat 184 3
Amsterdam 1079BL

020-7723460
info@dutchrealestatecompany.com
www.dutchrealestatecompany.com

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Modern en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 44m² met ruim balkon op het westen en panoramisch uitzicht op de Sloterplas.

De woning ligt op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex, met huismeester, en is per lift bereikbaar. Mede door de moderne uitstraling, indeling en het adembenemende uitzicht vanuit het appartement is het een heerlijke plek om te wonen.

INDELING
De begane grond omvat de gemeenschappelijke, beveiligde entree met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis, 2 liften en toegang tot de privé bergingen en de gemeenschappelijke (fietsen)berging.

Via de galerij bereik je de entree van de woning.

Binnenkomst in de hal en gang naar de slaapkamer, badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en geeft toegang tot een ruim balkon op het westen. Het balkon kijkt vrij uit over de Sloterplas.

Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie.

De slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over twee inbouwkasten waarvan één met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is rustig gelegen aan de noordzijde van de Sloterplas nabij winkelcentrum plein '40-'45, ziekenhuis OLVG-West, het Mercatorplein en de Jan van Galenstraat. In de omgeving zijn alle denkbare voorzieningen ruimschoots aanwezig.
De noordzijde van de Sloterplas is door de gemeente aangemerkt tot cultuurhistorisch erfgoed en beschermd stadsgezicht en biedt met name op het gebied van recreatie, sport en cultuur veel mogelijkheden. Binnen loopafstand bevindt zicht een stadsstrand, het Sloterparkbad, jachthaven en het Van Eesteren Paviljoen waarin het Van Eesteren Museum is gehuisvest.

Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tram 13 stopt praktisch voor de deur en metrostation Jan van Galenstraat ligt op enkele minuten loopafstand. De ringweg A10 is snel en eenvoudig bereikbaar.
Parkeren is gratis in de blauwe zone, per adres worden maximaal 2 ontheffingen uitgegeven.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het betreft een lidmaatschapsrecht binnen een actieve en gezonde coöperatieve VvE. De administratie en het beheer worden professioneel verzorgd door Newomij. De servicekosten bedragen €241,98 (inclusief voorschot stookkosten).

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels bij de notaris vastgelegd. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte 44 m2
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Ligging aan noordzijde van de Sloterplas (beschermd stadsgezicht)
- Energielabel D
- Ruim balkon (west) met vrij uitzicht en elektrisch zonnescherm
- Eigen berging in de onderbouw
- Centrale stookinstallatie aangesloten op stadsverwarming
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt (blauwe zone)
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg