Lorreinenstraat 6 1

**English text below**
** bezichtigingen direct in te plannen via de website van De makelaars van Amsterdam**

Lorreinenstraat 6-1, Amsterdam
Modern en licht driekamerappartement met twee balkons!

Dit modern afgewerkte driekamerappartement op de eerste verdieping in Amsterdam, gelegen in de geliefde Erasmusbuurt, is een absolute aanrader! Bonus: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Appartement
In de levendige wijk Bos en Lommer vindt u dit leuke driekamerappartement met twee balkons.
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een gebruiksoppervlakte van 55 m² met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde.

Indeling
Vanuit de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en het balkon aan de achterzijde. De gehele verdieping is recentelijk voorzien van een kurkvloer. De open verbinding met de moderne keuken maakt het geheel extra ruimtelijk en biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en krijgt veel daglicht dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer bevinden zich twee opbergkasten. Vanuit de woonkamer bereik je de zijkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De zijkamer kan dienen als extra slaapkamer of werkruimte.

De keuken is ruim en licht en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heteluchtoven. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon, in gezelschap van tjilpende musjes. Via een loftdeur krijg je toegang tot de badkamer.
In de moderne badkamer tref je stijlvol tegelwerk, een bad-douchecombinatie van het merk Villeroy & Boch, een wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet. Ook is er een handige ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer heeft, net als de woonkamer, een prettige lichtinval en een nette, moderne afwerking. Een inbouwkast biedt voldoende opbergruimte en via een deur bereik je eveneens het tweede balkon.

Buitenruimte
Het eerste balkon (4 m²) is gelegen op het zuiden en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het tweede balkon (7 m²) is op het oosten gesitueerd, waardoor je altijd kunt genieten van de ochtendzon. Hier vind je ook een bergkast met de CV-ketel (2016).

Omgeving
Het appartement bevindt zich in de Erasmusbuurt, weg van de drukte van de stad, met het Erasmuspark om de hoek en het Westerpark op loopafstand. Je woont hier rustig, maar toch te midden van gezellige cafés, restaurants, winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Populaire hotspots in de buurt zijn onder andere Podium Mozaïek, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery en Fuku (voor de beste koffie).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) is uitstekend. Onder andere tramlijnen 7 en 19 en bussen 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en Station Sloterdijk ligt op ongeveer vijf minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 75,- per maand.
Het pand verkeert in goede staat; zo zijn onlangs de draagbalken grondig gerenoveerd.

Eigendomsituatie
De erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht, wat absolute gemoedsrust biedt!

Als dit klinkt als jouw nieuwe thuis, neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

HIGHLIGHTS
• Modern afgewerkt driekamerappartement met twee balkons.
• Woonoppervlakte van 55m2
• Energielabel B.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Kurkvloer over de gehele verdieping (2022).
• Gezonde VvE, bijdrage 75,-
• Goed onderhouden pand.
• Parkeergelegenheid voor de deur.
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen.

**English text below**
**Viewings can be scheduled directly through the website of De Makelaars van Amsterdam.**

Lorreinenstraat 6-1, Amsterdam
Modern and bright three-room apartment with two balconies!

Description
This modernly finished three-room apartment on the first floor in Amsterdam, located in the beloved Erasmusbuurt, is an absolute must-see! Bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity!

Apartment
In the lively Bos en Lommer neighborhood, you will find this charming three-room apartment with two balconies. This apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex and has a usable area of 55 m², with balconies at both the front and back.

Layout
From the entrance, you enter the central hall, which provides access to the kitchen, living room, bedroom, bathroom, and the balcony at the rear. The entire floor has recently been fitted with a cork floor. The open connection with the modern kitchen makes the space feel even larger and provides access to the living room.

The living room is spacious and receives plenty of daylight thanks to the large windows. There are two storage closets in the living room. From the living room, you can access the side room, which leads to the front balcony. The side room can serve as an extra bedroom or workspace.

The kitchen is spacious and bright, equipped with modern appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, and a convection oven. The kitchen gives access to the rear balcony, where you can enjoy a morning coffee in the company of chirping sparrows. A loft door leads to the bathroom.

In the modern bathroom, you'll find contemporary tiling, a bath-shower combination by Villeroy & Boch, a vanity unit with a washbasin, and a wall-mounted toilet. There's also a handy space created for a washing machine and dryer.
The bedroom, like the living room, enjoys pleasant natural light and has a neat, modern finish. A built-in closet offers ample storage space, and you can also access the second balcony through a door.

Outdoor Space
The first balcony (4 m²) is located on the south side, at the front of the apartment. The second balcony (7 m²) faces east, allowing you to enjoy the morning sun. There is also a storage closet here with the central heating boiler (2016).

Surroundings
The apartment is located in the Erasmusbuurt, away from the hustle and bustle of the city, with the Erasmuspark around the corner and Westerpark within walking distance. You live here quietly, yet in the midst of cozy cafés, restaurants, shops, and various supermarkets for daily groceries. Popular hotspots nearby include Podium Mozaïek, Restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery, and Fuku (for the best coffee).

Public transportation (tram/bus/train) is excellent. Tram lines 7 and 19, and buses 15, 18, and 21 are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, and Sloterdijk Station is about a five-minute bike ride away. The city center of Amsterdam is also just a five-minute bike ride away.

Homeowners' Association (VvE)
The property is part of an active and financially healthy VvE. The VvE is self-managed, and the service costs are €75 per month. The building is in good condition; the supporting beams were recently thoroughly renovated.

Ground lease
The ground lease has been bought off in perpetuity by the seller, offering absolute peace of mind!

If this sounds like your new home, contact us quickly for a viewing!

HIGHLIGHTS
• Modernly finished three-room apartment with two balconies.
• Living area of 55 m².
• Energy label B.
• Ground lease bought off in perpetuity.
• Fully double glazed.
• Cork flooring throughout the entire floor (2022).
• Healthy VvE, contribution €75.
• Well-maintained building.
• Parking available in front of the building.
• Excellent accessibility by public transport and main roads.