Julius Pergerstraat 256

**English text below**

EEN OASE VAN RUST IN HET HART VAN IJBURG

Op zoek naar een plek waar het bruisende stadsleven en serene rust samenkomen? Dit prachtige appartement aan de Julius Pergerstraat 256 biedt je precies dat. Perfect voor mensen die van luxe houden en graag dichtbij het centrum willen wonen zonder de drukte van de binnenstad.

Gelegen aan de Julius Pergerstraat 256, in het levendige en toch rustige IJburg, vind je dit open en ruim opgezette appartement van 81m². Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte en het licht die het appartement kenmerken. De woning is volledig up-to-date met een nieuwe, luxe keuken uit 2023 – een droom voor elke kookliefhebber die van moderne gemakken houdt. Deze woning heeft energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor een lagere energierekening.

Het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Het feit dat de erfpacht eeuwig is afgekocht, betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over extra kosten in de toekomst. Dit alles maakt de woning tot een unieke kans voor wie luxe en comfort zoekt in een rustige omgeving dichtbij de stad.

Stap binnen in dit sfeervolle appartement en laat je verrassen door de ruimte en het licht dat je verwelkomt. Met een woonoppervlakte van 81m² voelt dit appartement aan als een mini-paleis. De open indeling zorgt ervoor dat je elke centimeter optimaal kunt benutten. De woonkamer baadt in het daglicht, mede dankzij de grote ramen die het zonlicht uitnodigen om binnen te stromen.

De keuken is het kloppende hart van de woning. Stel je voor: een moderne keuken, helemaal nieuw uit 2023, met alles wat je nodig hebt om je kookkunsten tot nieuwe hoogtes te brengen. De hoogwaardige afwerking en strakke vormgeving zorgen ervoor dat koken hier een feest wordt. Of je nu een snelle maaltijd voor jezelf bereidt of vrienden uitnodigt voor een diner – deze keuken maakt het allemaal mogelijk.

De twee ruime slaapkamers zijn oases van rust, waar je elke dag weer heerlijk kunt wegdromen. Word wakker met het zonnetje dat langzaam door de ramen naar binnen sluipt, terwijl je je klaar maakt voor een nieuwe dag. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en meer, terwijl de tweede slaapkamer perfect is als logeerkamer, kantoor of inloopkast.

En dan, als kers op de taart, is er het balkon. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier van de zon tot in de late uurtjes. Stel je voor: na een lange werkdag met een glas wijn in de hand de zon zien ondergaan. Dit is wonen in IJburg op z’n best.

Het energielabel A betekent niet alleen dat je woning duurzaam is, maar ook dat je energierekeningen laag blijven. De actieve en hechte Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het complex goed wordt onderhouden, zodat je zonder zorgen van je woning kunt genieten

Bouwjaar 2007 geeft deze woning een solide en moderne basis. Met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de onderbouw of een parkeervergunning aan te vragen, is parkeren nooit een probleem. Bovendien is de ligging perfect: met uitstekende OV-verbindingen sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station, klaar om de stad te verkennen.

Maar het mooiste van alles? De natuur is nooit ver weg. Een wandeling door het nabijgelegen park, een frisse duik in het IJmeer of een middag relaxen aan het stadsstrand – het kan allemaal. En vergeet de haven niet, waar je ’s ochtends een koffie kunt halen of ’s avonds een hapje kunt eten terwijl je uitkijkt over het water.

Het sociale contact in deze buurt is uitstekend. De buren kennen elkaar en zorgen voor een fijne, veilige woonomgeving. Dit is niet zomaar een plek om te wonen, dit is een plek om thuis te komen.

Bijzonderheden

- 81m2 gebruiksoppervlakte
- 2 slaapkamers
- luxe keuken uit 2023
- erfpacht eeuwig afgekocht
- zonnig balkon op het zuid-westen
-gezonde en professioneel beheerde VvE
- 184€ maandelijkse VvE bijdrage

AN OASIS OF PEACE IN THE HEART OF IJBURG

Looking for a place where vibrant city life and serene tranquility come together? This beautiful apartment at Julius Pergerstraat 256 offers you exactly that. Perfect for those who love luxury and want to live close to the center without the hustle and bustle of downtown.

Located at Julius Pergerstraat 256, in the lively yet peaceful IJburg, you'll find this open and spacious apartment of 81m². As soon as you enter, you feel the space and light that characterize the apartment. The property is fully up-to-date with a new, luxurious kitchen from 2023 – a dream for any cooking enthusiast who loves modern conveniences.

This property has energy label A, which is not only good for the environment but also ensures a lower energy bill.

The sunny balcony, located on the southwest, is the perfect place to relax after a long day. The fact that the ground lease has been bought off in perpetuity means you don't have to worry about extra costs in the future. All of this makes the property a unique opportunity for those seeking luxury and comfort in a quiet environment close to the city.

Step into this charming apartment and be surprised by the space and light that welcome you. With a living area of 81m², this apartment feels like a mini-palace. The open layout ensures that you can make optimal use of every centimeter. The living room is bathed in daylight, thanks to the large windows inviting the sunlight to pour in.

The kitchen is the beating heart of the home. Imagine: a modern kitchen, brand new from 2023, with everything you need to take your cooking skills to new heights. The high-quality finish and sleek design make cooking here a delight. Whether you're preparing a quick meal for yourself or inviting friends over for dinner – this kitchen makes it all possible.

The two spacious bedrooms are oases of peace, where you can drift off into dreamland every day. Wake up to the sunlight slowly seeping through the windows as you get ready for a new day. The master bedroom offers enough space for a king-size bed and more, while the second bedroom is perfect as a guest room, office, or walk-in closet.

And then, as the cherry on top, there's the balcony. Located on the southwest, you can enjoy the sun here until late in the evening. Imagine: after a long workday, watching the sun set with a glass of wine in hand. This is living in IJburg at its best.

Energy label A means not only is your home sustainable, but your energy bills remain low as well. The active and close-knit Homeowners Association ensures that the complex is well-maintained, so you can enjoy your home without worries.

Built in 2007, this property has a solid and modern foundation. With the option to rent a parking space in the basement or apply for a parking permit, parking is never a problem. Moreover, the location is perfect: with excellent public transport connections, you can be at Central Station within 15 minutes, ready to explore the city.

But the best part? Nature is never far away. A walk through the nearby park, a refreshing dip in the IJmeer, or an afternoon relaxing at the city beach – it's all possible. And don't forget the marina, where you can grab a coffee in the morning or enjoy a meal in the evening while overlooking the water.

The social contact in this neighborhood is excellent. Neighbors know each other and create a pleasant, safe living environment. This is not just a place to live, this is a place to call home.

Details:
- 81m² living space
- 2 bedrooms
- luxurious kitchen from 2023
- ground lease bought off in perpetuity
- sunny southwest-facing balcony
- healthy and professionally managed Homeowners Association (VvE)
- €184 monthly VvE contribution