Jan den Haenstraat 34C

Ontdek dit prachtige, duurzame appartement met een diep balkon aan de Jan den Haenstraat 34-c, gelegen in het populaire stadsdeel Amsterdam West. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A.

In 2018/2019 is het appartement onderdeel geweest van een grootschalig renovatieproject BLOOM en compleet vernieuwd. Zo zijn onder andere de water-, elektra- en gasinstallaties en de meterkast volledig vernieuwd. De voor en achtergevel zijn geïsoleerd middels voorzetwanden en in de voor- en achtergevel zitten draai-/kiepramen met isolatieglas, ook zijn alle kozijnen vervangen.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot het toilet, de meterkast met bergruimte, de C.V.-ketel en de woonkamer. Wat direct opvalt in de ruime woonkamer is de hoeveelheid licht die binnenstroomt dankzij de grote raampartijen. Dit zorgt voor een lichte en aangename sfeer, ideaal om te ontspannen of om gasten te ontvangen.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne op maat gemaakte keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven, Bosch magnetron, een Siemens vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er ruimte voor zowel een wasmachine als droger in de ingebouwde kast rechts van de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de buitenlucht.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer die eveneens profiteert van het natuurlijke licht. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol badkamermeubel en een inloopdouche. Voor extra comfort is er een apart hangtoilet met fontein.
De woning is bovendien uitgerust met mechanische ventilatie en een hoogwaardige PVC-vloer die zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is.
Indien gewenst is het mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren door de keuken naar de voorkant van de woning te verplaatsen, en op de plek van de keuken de tweede slaapkamer te maken.

Bereikbaarheid
Dit appartement bevindt zich op een strategische locatie met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Tramlijnen 13 en 19 liggen op loopafstand, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam bent. Het nabijgelegen station Sloterdijk biedt treinverbindingen naar verschillende bestemmingen in Nederland. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal, dankzij de nabijheid van de ringweg A10, die op slechts enkele minuten rijden ligt. Er is veel parkeergelegenheid in de straat en geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Omgeving
De Jan den Haenstraat ligt in een gezellige en diverse buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit meerdere supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast vindt u in de directe omgeving talloze restaurants, koffietentjes en boetiekjes. Voor een lekkere lunch kunt u bijvoorbeeld terecht bij Bagels & Beans, en voor een gezellig diner bij Café-Restaurant Amsterdam, Spagheterria of No Man's Art Gallery. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het nabijgelegen Erasmuspark, een perfecte plek voor een wandeling, sport of picknick. Verder zijn het Westerpark en de Hallen gemakkelijk bereikbaar voor een avondje uit of een cultureel uitstapje.

Extra voorzieningen
Onderin het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van uw (elektrische) fiets.

Erfpacht
De erfpacht is volledig afgekocht tot 2067. Verkopers hebben daarna de canon onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt.

VVE
De maandelijkse servicekosten bedragen €85 voor het appartement. De Vve is gezond en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De administratie wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer.

Bijzonderheden
- 54 m2 (volgens NEN2580);
- Uitstekende isolatie met HR++ glas en muurisolatie
- Energielabel A
- Mogelijkheid voor een 2de slaapkamer door de keuken te verplaatsen
- Erfpacht afgekocht tot 2067. Daarna onder de gunstige voorwaarden vastgezet.
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan Koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er pas een overeenkomst als de koopakte getekend is.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.