Loosduinenstraat 58

Wij mogen u deze bijzonder ruim en zeer lichte split-level maisonnette aanbieden van maar liefst 140 m2 met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel A, een ruim en zonnig terras van 27 m2 grenzend aan de woonkamer en een eigen parkeerplaats.

De maisonnette is verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een woonkeuken (plafondhoogte 3.34m) met een eerste terras op het oosten, aparte woonkamer op de eerste verdieping met een plafondhoogte van maar liefst 4.21 meter! en een tweede terras van 27 m2 op het westen, die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een ruime inpandige berging.

De woning ligt in het moderne complex "Tuinstede" voorzien van een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin (bereikbaar via het terras), afgesloten parkeergarage, lift, en gedeelde fietsenberging. Het huis is rustig gelegen aan een autovrij hofje voorzien van groen en diverse speeltoestellen.

Deze woning ligt zeer gunstig in Amsterdam net buiten de Ring A-10. Wist je bijvoorbeeld dat je met 6 minuten fietsen in het Vondelpark bent? En met slechts 15 minuten op het Leidseplein staat! Houd je van groen, dan is er op fietsafstand keuze tussen de Sloterplas het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij het Delflandplein.

Fiets je liever niet in de regen dan is er op loopafstand een trein- en Metrostation. Metro 50/51 brengt u in 6 min naar de Zuidas of 8 min naar Station Sloterdijk. Met de trein stapt u na 7 minuten uit op Schiphol of Tram 2 brengt u langs het Vondelpark, Leidseplein naar het Centraal station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 om u weg te vervolgen via de A2, A4, A5 of A9.

Indeling:
Begane grond:
Via uw eigen voordeur stapt u binnen in de hal met een toilet en zeer ruime inpandige berging met een handige vliering en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkeuken voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron en veel opbergruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot uw terras gelegen op het oosten en grenzend aan een autovrij hofje met groen en diverse speeltoestellen.

Via de centrale ingang van het complex heeft u toegang tot de parkeergarage en fietsenstalling.

Tweede woonlaag:
De woonkamer is op de tweede woonlaag en heeft een indrukwekkende plafondhoogte en veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Via twee openslaande deuren stapt u op het zonnige terras gelegen op het westen. Het terras grenst aan de keurig aangelegde gezamenlijke binnentuin als verlengde van uw eigen buitenruimte. De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie parketvloer.

Derde woonlaag:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de derde woonlaag. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers van ca. 14, 11 en 9 m2. Naast de master bedroom is de moderne badkamer voorzien van een ligbad met douchekop, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een radiator.

De woning is onderdeel van een actieve VvE van het gebouw aan de Loosduinenstraat, Rijswijkstraat, Maassluisstraat en Heemstedestraat bestaande uit 110 appartementen en is professioneel beheerd door MVGM.

Bijzonderheden:
- GBO 140 m2 (nen-2580 meetrapport);
- Woonkeuken;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Ruim terras van 27 m2 op het westen;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Parkeerplaats in afgesloten garage;
- Bouwjaar 2007, oplevering eerste bewoners in 2011;
- Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE;
- Bijdrage VvE €268,12 euro p.m;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen.


Vraagprijs: €850.000,- k.k.
Oplevering: kan snel