Filips van Almondestraat 20 2

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Gelegen in het gezellige en populaire Amsterdam West, direct om de hoek van de Admiralengracht, treft u dit keurig onderhouden 2-kamer (voorheen 3) appartement aan op de tweede verdieping van het pand. De woning is voorzien van een woonoppervlakte van 55 m2, een heerlijk balkon (ca. 7 m2) aan de achterzijde. De gemeentelijke erfpachtgrond is eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING:
De woning is rustig gelegen nabij de Admiralengracht en centraal gelegen aan de rand van het centrum, op de grens met Oud-West en met de gezellige Jordaan op loopafstand. Deze plek is waar u de levendigheid van de stad ervaart. Een scala aan uiteenlopende speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes vindt u om de hoek op de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruyterweg.

Voor rust en ruimte loopt of jogt u zo het groene Erasmuspark en het Rembrandtpark in. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Het Vondelpark op 10 minuten fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijnen 18 en 247). Via de S-105 is de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken.

GLOBALE INDELING:
Middels de gemeenschappelijke trappenhuis, welke u brengt naar de entree van de woning op de tweede verdieping van het pand. Dit appartement beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde heerlijk zicht op de straat.
Aan de achterzijde de separate nette keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat , combi oven / magnetron en koeling, wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het achtergelegen balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en ontvangt derhalve veel zon in de namiddag.

Voorts beschikt de woning over een riante slaapkamer welke tevens aan de achterzijde zijn gelegen, Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en toilet.

PARKEREN:
Uw vergunning gebied is West-1.1. Met een parkeervergunning voor West-1.1 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2024).

EIGENDOMSSITUATIE:
De gemeentelijk erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE ‘Vereniging van Eigenaars Filips van Almondestraat 20 te Amsterdam’ Deze is gezond en wordt actief beheerd door Randstad Vastgoed Groep. De servicekosten bedragen thans EUR. 146,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 55 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- balkon aan de achterzijde, ligging Oosten;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- ruim bemeten slaapkamer met aangrenzende badkamer en inbouwkasten;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.